
Dutch Bros | 498 Sparn St
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Dutch Bros 498 Sparn St
Local commercial 88 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Grand Junction, CO 81501 2 458 764 € (27 858,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau développement sur mesure
- Garantie d'entreprise !
- Plus de 32 000 en moyenne Nombre de véhicules par jour
- Nouveau bail NNN absolu de 15 ans (24/01/2025)
- Augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans
- Plus de 72 000 habitants dans un rayon de 3 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Embree Capital Markets Group a le plaisir de présenter un service au volant Dutch Bros Coffee à locataire unique récemment construit au 498 Sparn St., Grand Junction, CO. Cette propriété construite sur mesure propose un bail NNN absolu de 15 ans garanti par l'entreprise, offrant un investissement sûr et sans gestion.
Grand Junction est une plaque tournante en pleine croissance dans l'ouest du Colorado, stratégiquement située le long de l'I-70. Reconnue pour sa communauté dynamique, son coût de la vie abordable et ses superbes attractions de plein air, elle attire un afflux de population constant, avec plus de 72 000 habitants dans les limites de la ville. Les secteurs florissants du tourisme, de l'agriculture et de l'énergie de la région créent une économie forte et diversifiée, positionnant ainsi cet établissement en bonne position pour un succès à long terme.
Dutch Bros Coffee, la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis, exploite plus de 950 établissements dans tout le pays. Reconnue pour sa forte fidélité à la marque et sa croissance rapide, Dutch Bros poursuit son expansion grâce à des finances solides et à une stratégie de croissance ambitieuse.
Grand Junction est une plaque tournante en pleine croissance dans l'ouest du Colorado, stratégiquement située le long de l'I-70. Reconnue pour sa communauté dynamique, son coût de la vie abordable et ses superbes attractions de plein air, elle attire un afflux de population constant, avec plus de 72 000 habitants dans les limites de la ville. Les secteurs florissants du tourisme, de l'agriculture et de l'énergie de la région créent une économie forte et diversifiée, positionnant ainsi cet établissement en bonne position pour un succès à long terme.
Dutch Bros Coffee, la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis, exploite plus de 950 établissements dans tout le pays. Reconnue pour sa forte fidélité à la marque et sa croissance rapide, Dutch Bros poursuit son expansion grâce à des finances solides et à une stratégie de croissance ambitieuse.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
2 458 764 €
Prix par m²
27 858,86 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
125 397 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch bros Coffee
- Enseigne
- 88 m²
- 1 421,04 €
- Triple net
- Janv. 2040
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Dutch bros Coffee | Enseigne | 88 m² | 1 421,04 € | Triple net | Janv. 2040 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ







TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R105404 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 53 734 € | Évaluation totale | 53 734 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R105404
Évaluation du terrain
53 734 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
53 734 €
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