Investment & Income Producing Opportunity 49912 MO-14 Spécialité 929 m² À vendre Dora, MO 65637 2 390 256 € (2 572,85 €/m²)

Opportunité d'investissement et de production de revenus à la fourche nord de la rivière White à Twin Bridge
Explorez une opportunité vraiment exceptionnelle de posséder une propriété unique en son genre et génératrice de revenus s'étendant sur 36,42 acres à couper le souffle à Twin Bridges. Ce domaine unique s'étend sur environ 800 mètres de bord de rivière le long de l'embranchement nord cristallin de la White River, une célèbre rivière à truites. Avec ses eaux alimentées par des sources et sa riche biodiversité, la rivière est un paradis pour les amateurs de pêche, de kayak, de natation et de canoë. De plus, l'établissement dispose de Spring Creek, mettant en valeur la beauté naturelle et la fonctionnalité de cette retraite des Ozarks.
Caractéristiques principales :
• Sources de revenus multiples : Cette propriété est une plaque tournante d'opportunités comprenant un restaurant, un magasin général, une entreprise de location de canots, un parc de camping-cars de 28 places avec toilettes publiques et plusieurs résidences. Ces équipements créent une base de revenus intégrée avec un potentiel d'expansion, répondant à la demande croissante de loisirs de plein air et de services d'accueil.
• Emplacement privilégié au bord de la rivière : La fourche nord de la rivière White est une destination prisée pour la pêche à la truite, le canoë-kayak et la baignade en rivière. Ses eaux cristallines attirent les amoureux de la nature et les aventuriers, ce qui fait de cet établissement un pôle d'attraction pour les touristes et les amateurs de loisirs.
• Paradis en plein air : avec un accès proche à la forêt nationale de Mark Twain, cet établissement est une porte d'entrée vers des centaines de kilomètres de sentiers de randonnée, d'habitats fauniques et de terrains de chasse. Que ce soit pour le plaisir personnel ou pour le développement touristique, cette proximité amplifie la valeur du terrain.
• Des installations exceptionnelles : le parc de camping-cars comprend des toilettes publiques, ce qui en fait une étape idéale pour les voyageurs et les campeurs. Grâce à l'infrastructure déjà en place, cette propriété peut soutenir la croissance des entreprises de glamping, de camping ou d'écotourisme.
• Accessibilité et visibilité : Idéalement située le long d'une autoroute, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Il est donc idéal pour les entreprises en bordure de route tout en préservant un environnement isolé et tranquille pour les clients.
Possibilités supplémentaires :
• Créer un centre de villégiature ou un centre de villégiature de charme axé sur l'écotourisme et les activités de plein air.
• Agrandir le parc de camping-cars pour y inclure des emplacements de luxe pour camping-cars et de la place pour ajouter des chalets ou des petites maisons.
• Améliorez les activités commerciales actuelles grâce à des visites de pêche guidées, à la location d'équipements de plein air ou à des festivals saisonniers.
• Créez une retraite éducative ou professionnelle qui tire parti de la beauté naturelle et des possibilités de loisirs des Ozarks.
• Offrez des lieux de mariage et d'événements avec de superbes paysages fluviaux et forestiers en toile de fond. Cette ville florissante propose des équipements haut de gamme, notamment Ozarks Healthcare, un établissement médical ultramoderne, et la Missouri State University-West Plains, un centre d'enseignement et d'événements culturels. West Plains est connue pour sa communauté amicale, ses restaurants variés et sa scène artistique dynamique.
La région environnante des Ozarks est réputée pour ses paysages luxuriants, sa faune abondante et son charme serein, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les résidents et les touristes. Que vous soyez un investisseur, un entrepreneur ou quelqu'un à la recherche d'une retraite personnelle, cette propriété présente une opportunité rare et extraordinaire.
Ne manquez pas l'occasion d'explorer le potentiel infini de ce joyau des Missouri Ozarks. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et imaginez les possibilités !