7-Eleven 4995 Socastee Blvd Local commercial 432 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Myrtle Beach, SC 29588 8 503 723 € (19 684,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %

Stonecliff a le plaisir de mettre en vente la participation en fief simple dans un tout nouveau 7-Eleven à locataire unique situé au 4995 Socastee Boulevard à Myrtle Beach, en Caroline du Sud. 7-Eleven, le plus grand exploitant de magasins de proximité en Amérique du Nord avec plus de 14 000 succursales aux États-Unis et une cote de crédit investment grade (S&P : A), s'est engagé à souscrire un tout nouveau bail de 15 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et n'implique aucune responsabilité du propriétaire dans le cadre d'une structure NNN absolue.
La propriété est située sur 2,165 acres dans un couloir commercial dense, avec des locataires tels que Taco Bell, Little Caesars Pizza, Walgreens, Dunkin' et Burger King. Le site comprend 8 MPD (16 pompes à essence) et offre une excellente visibilité le long du boulevard Socastee (27 500 VPD) et du chemin Dick Pond (16 900 VPD). Situé à moins d'un kilomètre de l'aéroport international de Myrtle Beach, qui gère plus de 149 968 vols par an, l'établissement se trouve également juste en face du lycée Socastee, qui accueille plus de 1 700 étudiants.
Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un actif loué à long terme soutenu par des entreprises dans un corridor commercial très fréquenté, bénéficiant d'une forte démographie et du classement de Myrtle Beach parmi les meilleures destinations touristiques aux États-Unis.