5-11 Livingstone St

Opportunité d'investissement exceptionnelle au 5-11 Livingstone St, Boston, MA 02124, un actif industriel de premier plan sur un marché en forte croissance Présentation du 5-11 Livingstone St, une propriété industrielle commerciale stratégiquement située dans le quartier florissant de Dorchester à Boston. Découvrez la solution idéale pour vos besoins de fabrication, de bureau ou de stockage grâce à cet espace d'entrepôt flexible polyvalent au cœur de Boston. Offrant environ 7 185 pieds carrés d'espace ouvert et fonctionnel, cette propriété dispose de hauts plafonds et d'un sol renforcé. Des quais de chargement pratiques et de larges portes d'accès facilitent l'expédition et la réception, tandis que le stationnement sur place est plus pratique pour le personnel et les clients. Situé dans une zone industrielle de premier ordre avec un accès facile aux principales autoroutes, cet entrepôt est idéal pour les entreprises qui recherchent un emplacement central et accessible à Boston. L'installation est parfaitement adaptée à une variété d'utilisations, notamment la fabrication, la distribution et le stockage, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins opérationnels. Points forts de la propriété : **Emplacement stratégique** : Cet établissement bénéficie d'un accès inégalé à l'I-93 et à l'I-90, ce qui le place au carrefour des principales artères de transport de Boston. Grâce à la proximité de l'aéroport international de Logan et de la gare sud, les capacités de logistique et de distribution sont encore renforcées, offrant une connectivité fluide aux marchés régionaux et nationaux. **Empreinte importante** Englobant plus de 24 000 pieds carrés d'espace industriel flexible, l'installation comprend de hauts plafonds, plusieurs quais de chargement et un parking. Cette disposition est optimisée à la fois pour les opérations de fabrication et d'entreposage, offrant l'évolutivité nécessaire aux entreprises en pleine croissance. **Flexibilité du zonage**, cette propriété prend en charge un large éventail d'utilisations, notamment la fabrication légère, l'entreposage et les bureaux. La nature adaptable de l'espace permet de diversifier les profils de locataires, de réduire le risque d'inoccupation et d'augmenter le potentiel de revenus locatifs. - **Solide soutien démographique** : Le quartier de Dorchester connaît une revitalisation et une croissance, avec une population de plus d'un million d'habitants dans un rayon de 8 miles. La main-d'œuvre locale est diversifiée et qualifiée, fournissant un vaste bassin de main-d'œuvre aux locataires potentiels, renforçant ainsi l'attractivité de la propriété. **Demande du marché et potentiel d'investissement** Le marché immobilier industriel de Boston a fait preuve de résilience, avec des taux d'inoccupation oscillant autour de 7,3 % et des taux de location en hausse d'année en année. Cet établissement est bien placé pour bénéficier de la demande croissante d'espaces industriels, stimulée par le commerce électronique, la logistique et la résurgence de l'industrie manufacturière. **Potentiel de valeur ajoutée** : Des opportunités existent pour des stratégies de repositionnement et de location susceptibles d'augmenter considérablement le bénéfice d'exploitation. Avec les améliorations appropriées, les taux de location projetés produiront de solides retours sur investissement. Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour acquérir un actif industriel de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Boston. Grâce à son emplacement stratégique, à ses infrastructures modernes et à ses conditions de marché favorables, le 5-11 Livingstone St est sur le point de connaître une hausse significative et de générer des flux de trésorerie. Contactez notre équipe dédiée dès aujourd'hui pour planifier une projection privée et avoir un aperçu du potentiel de cet investissement. Votre porte d'entrée vers l'excellence industrielle à Boston vous attend !