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Cassens Industrial Park Fenton, MO 63026
266 – 10 476 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Complexe de quatre bâtiments, labellisé Buildings A-D, situé dans le Fenton Interstate Industrial Center sur un site de près de 20 acres.
- Appropriation et gestion locales.
- Situé à cinq minutes des échangeurs I-270 et I-44, l'aéroport STL se trouve à 36 minutes en voiture du parc.
- Le parc industriel de Cassens présente une combinaison stable de locataires, composée d'un mélange de locataires de bureaux et de locataires de l'industrie légère.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 10 476 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 10 476 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Baie d'angle avec potentiel pour une zone de stockage extérieure État brut/non aménagé - actuellement sans composante bureau L'installation d'une porte de quai et d'un petit bureau avec toilettes prendra environ 2 mois, sous réserve du respect des conditions minimales de bail. Hauteur sous plafond de 7,3 mètres Entièrement équipé de sprinklers
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Cour
- Espace partiellement démoli
Espace en gros disponible au quatrième trimestre 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 Quais de chargement
- Potentiel d'expansion à une date ultérieure
- Comprend 372 m² d’espace de bureau dédié
- Plafonds de 24 pieds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 110 | 818 m² | 5-7 Ans | 91,46 € /m²/an 7,62 € /m²/mois 74 773 € /an 6 231 € /mois | Industriel/Logistique | Espace brut | 90 jours |
| 1er étage – 125 | 3 996 m² | 5 Ans | 79,10 € /m²/an 6,59 € /m²/mois 316 054 € /an 26 338 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/10/2025 |
105-125 Cassens Ct - 1er étage – 110
105-125 Cassens Ct - 1er étage – 125
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Accès à deux portes d'entrée partagées (direct) Accès à deux quais de chargement partagés (accès indirect)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
Baie de 465 m² (surface à confirmer par l'AIA) avec un grand parking partagé à l'avant de l'espace, une porte de quai et une porte piétonne à l'arrière de l'espace. Service de 400 AMP.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 122 | 266 m² | 3 Ans | 93,93 € /m²/an 7,83 € /m²/mois 25 010 € /an 2 084 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | En attente |
| 1er étage – 142 | 465 m² | 5-10 Ans | 93,93 € /m²/an 7,83 € /m²/mois 43 633 € /an 3 636 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
2275 Cassens Dr - 1er étage – 122
2275 Cassens Dr - 1er étage – 142
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Profondeur du bâtiment : 227' Emplacement en bout d'immeuble Hauteur sous plafond : 24' Cabine de peinture Mezzanine Pont roulant Au-dessus des 10 419 pieds carrés de bureaux existants, une mezzanine a été aménagée avec une zone d'assemblage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 Quais de chargement
- Aire de réception
- Comprend 968 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Cabine de peinture, mezzanine, pont roulant
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 159 | 4 932 m² | 5 Ans | 84,04 € /m²/an 7,00 € /m²/mois 414 512 € /an 34 543 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
145-159 Cassens Ct - 1er étage – 159
105-125 Cassens Ct - 1er étage – 110
| Surface | 818 m² |
| Durée | 5-7 Ans |
| Loyer | 91,46 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 90 jours |
Baie d'angle avec potentiel pour une zone de stockage extérieure État brut/non aménagé - actuellement sans composante bureau L'installation d'une porte de quai et d'un petit bureau avec toilettes prendra environ 2 mois, sous réserve du respect des conditions minimales de bail. Hauteur sous plafond de 7,3 mètres Entièrement équipé de sprinklers
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace partiellement démoli
- Cour
105-125 Cassens Ct - 1er étage – 125
| Surface | 3 996 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 79,10 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/10/2025 |
Espace en gros disponible au quatrième trimestre 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 372 m² d’espace de bureau dédié
- 5 Quais de chargement
- Plafonds de 24 pieds
- Potentiel d'expansion à une date ultérieure
2275 Cassens Dr - 1er étage – 122
| Surface | 266 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 93,93 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | En attente |
Accès à deux portes d'entrée partagées (direct) Accès à deux quais de chargement partagés (accès indirect)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 2 Accès plain-pied
- 2 Quais de chargement
2275 Cassens Dr - 1er étage – 142
| Surface | 465 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 93,93 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Baie de 465 m² (surface à confirmer par l'AIA) avec un grand parking partagé à l'avant de l'espace, une porte de quai et une porte piétonne à l'arrière de l'espace. Service de 400 AMP.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
145-159 Cassens Ct - 1er étage – 159
| Surface | 4 932 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 84,04 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Profondeur du bâtiment : 227' Emplacement en bout d'immeuble Hauteur sous plafond : 24' Cabine de peinture Mezzanine Pont roulant Au-dessus des 10 419 pieds carrés de bureaux existants, une mezzanine a été aménagée avec une zone d'assemblage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 968 m² d’espace de bureau dédié
- 8 Quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Cabine de peinture, mezzanine, pont roulant
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Clarkson Eyecare
- Services administratifs et de soutien
- 1er
- Semi-Bulk Systems Inc
- Manufacture
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le parc industriel de Cassens, situé dans le centre industriel interétatique de Fenton, est un complexe de bureaux à usage mixte et de bâtiments industriels légers situé à l'intersection sud de Cassens Court et Cassens Drive à Fenton, dans le Missouri. Le site de 19,84 acres est amélioré avec quatre bâtiments commerciaux d'un étage, étiquetés Bâtiments A-D. Deux des bâtiments, les bâtiments B et C, sont joints, et les quatre bâtiments sont construits sur dalles. Tous les bâtiments sont dotés de l'attachement à la propriété et à la gestion immobilière sur place, d'un grand parking et de bureaux bordés de fenêtres à rubans. Les bâtiments individuels et les suites peuvent offrir un espace de rangement climatisé, des ouvre-portes automatiques pour les portes d'entrée et les quais de chargement, et il existe la possibilité de réactiver les portes de quai existantes pour faciliter d'autres options de distribution. Le parc industriel de Cassens est encore amélioré avec des trottoirs, des quais de chargement partagés, des aires de stationnement asphaltées et des aménagements paysagers. Ce parc industriel est stratégiquement situé dans une zone à la fois commerciale et industrielle légère de Fenton, et bénéficie de la proximité de l'angle nord-ouest des échangeurs I-270 et I-44. Situé à seulement cinq minutes du parc industriel de Cassens, cet échangeur permet des déplacements pratiques et des options de distribution faciles. Pour d'autres options de transport et de voyage, l'aéroport international de Saint-Louis Lambert (STL), anciennement Lambert-St. L'aéroport international Louis est accessible en 36 minutes de route.
Présenté par
Cassens Industrial Park | Fenton, MO 63026
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