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5-7 Avenue Du Belvédère Local commercial 125 m² 450 000 € À vendre 93310 Le Pré-Saint-Gervais
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble est situé au Pré-Saint-Gervais, dans un emplacement privilégié à seulement 8 minutes du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et du tramway T3B. Il bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus à 3 minutes : les lignes 170, 61, "p'tit bus", 105, 129, 249 et N12. De plus, l'immeuble est idéalement situé à 3 minutes de la sortie du périphérique "Porte du Pré-Saint-Gervais", offrant une accessibilité rapide aux principaux axes routiers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 450 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 125 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 778 m² | Surface type par étage | 963 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,5 ha |
| Prix | 450 000 € |
| Surface du lot | 125 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 778 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 963 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Surface du lot | 0,5 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
- Ascenseur
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 125 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 450 000 € | Nb de places de stationnement | 1 |
| Prix par m² | 3 601,31 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 125 m² |
| Prix | 450 000 € |
| Prix par m² | 3 601,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot à la vente comprend un local commercial de 125,41 m², libre de toute occupation. Il est composé de deux boutiques avec vitrines (3,5 m et 2,55 m), reliées par un large dégagement, ainsi qu’une réserve, un local d'archives, un bureau de 25 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Un emplacement de parking situé au deuxième sous-sol complète ce bien.
NOTES SUR LA VENTE
Une opportunité exceptionnelle tant pour un propriétaire occupant à la recherche d’un espace commercial clé en main que pour un investisseur désireux de bénéficier d’un potentiel locatif attractif et de générer des revenus réguliers. Ce bien offre une flexibilité d’utilisation et un emplacement stratégique, garantissant une rentabilité à long terme.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2?307 € HT, tandis que la taxe foncière est de 3?011 € par an.
+1 Plus
Intérieur
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Présenté par
F. PETITJEAN ET ASSOCIES
5-7 Avenue Du Belvédère
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