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5 Boulevard Maxime Gorki Local commercial 363 m² 1 000 000 € À vendre 94800 Villejuif
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès direct : À 2 minutes à pied de la station Villejuif – Léo Lagrange (métro ligne 7).
- Voisinage stratégique : Situé à quelques pas de l’Institut Gustave Roussy, pôle majeur en santé et recherche.
- Quartier en développement : À proximité du futur hub Grand Paris Express (lignes 14 et 15).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien est implanté dans un secteur en pleine transformation au sud de Paris, à Villejuif, dans un environnement en plein essor grâce à de grands projets d’aménagement urbain. Niché le long d’un axe stratégique, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide à la capitale, tout en offrant un cadre plus accessible et moins congestionné que les zones intra-muros. C’est un emplacement de choix pour une entreprise souhaitant conjuguer dynamisme métropolitain et flexibilité opérationnelle. L’environnement immédiat se distingue par la présence de pôles de santé, de recherche et de formation — notamment avec l’Institut Gustave Roussy et le futur campus du Grand Paris. Ce bien est également situé à proximité immédiate de la ligne 7 du métro, ainsi que des futures lignes 14 et 15 du Grand Paris Express, renforçant considérablement son attractivité à moyen et long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 000 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 363 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 465 m² | Surface type par étage | 495 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Prix | 1 000 000 € |
| Surface du lot | 363 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 465 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 495 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Surface du lot | 0,15 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 363 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 000 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 940760000Q0253, 940760000Q0067, 940760000Q0066 |
| Prix par m² | 2 755,03 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 363 m² |
| Prix | 1 000 000 € |
| Prix par m² | 2 755,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 940760000Q0253, 940760000Q0067, 940760000Q0066 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf d’habitation livré au troisième trimestre 2023, ce local fait partie d’un programme récent et est accessible immédiatement. Il est livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Le bien se distingue par sa grande hauteur sous dalle, sa belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres ouvrantes et sa vitrine donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale. Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local bénéficie également d’un accès direct à un espace extérieur de type jardin. Ce bien dispose d’un bon potentiel pour tout type de commerce souhaitant s’implanter dans un environnement neuf, visible et fonctionnel.
NOTES SUR LA VENTE
À Villejuif, sur le boulevard Maxime Gorki, un local commercial est proposé à la vente pour un montant de 1 000 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 5 % du prix de vente hors taxes.
Présenté par
5 Boulevard Maxime Gorki
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