Walgreens | 5 Patricia Ave
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Walgreens 5 Patricia Ave Local commercial 1 369 m² À vendre Dunedin, FL 34698 3 727 658 € (2 722,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walgreens, une chaîne de pharmacies mondialement reconnue, bénéficie d'une notation de crédit investment grade « BBB » par Standard & Poor's, ce qui témoigne de sa stabilité financière
- Situé dans l'une des 20 principales zones statistiques métropolitaines des États-Unis, avec une population de plus de 3 millions d'habitants.
- a connu une augmentation démographique régulière, avec des prévisions de croissance continue, sous l'effet de nouveaux développements immobiliers et de l'expansion économique.
- Avec plus de 9 000 succursales dans tout le pays, Walgreens est la pierre angulaire du secteur de la pharmacie de détail aux États-Unis.
- Plus de 222 000 résidents vivent dans un rayon de 8 miles autour de la propriété, avec un revenu familial moyen de 82 924 dollars.
- Ce Walgreens bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes dans un corridor commercial très demandé situé juste à l'extérieur de Tampa Bay.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Intérêt pour une prolongation anticipée du bail — Walgreens a contacté les propriétaires au sujet d'une prolongation. Emplacement privilégié — Situé dans la région en plein essor de Tampa Bay, avec un faible taux d'inoccupation des commerces (3,1 %) et une croissance démographique constante. Une démographie solide — Elle dessert une base de population riche et croissante. Propriété sans tracas — Structure de location NNN absolue avec le soutien de l'entreprise pour une tranquillité d'esprit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 369 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 727 658 €
Prix par m²
2 722,87 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
279 620 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,17 ha
Zonage
GB, Dunedin - Affaires commerciales
Stationnement
81 Espaces (59,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
212 m le Patricia Ave
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35-28-15-00000-340-0400 | Évaluation des aménagements | 1 647 125 € |
| Évaluation du terrain | 1 021 353 € | Évaluation totale | 2 668 477 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35-28-15-00000-340-0400
Évaluation du terrain
1 021 353 €
Évaluation des aménagements
1 647 125 €
Évaluation totale
2 668 477 €
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