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5 Rue Danton Bureau 181 – 2 095 m² Immeuble 4 étoiles À louer 69003 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Certifications visées : HQE bâtiment durable, Niveau Excellent / Ready to OsmoZ / WIRED SCORE
- Immeuble avec haut standing
- ERP 5
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Espace de bureaux livrés en fin d'année 2025 avec des préstations haut de gamme. Possibilité de faire un Duplex entre le 1er et second étage. Les espaces sont modulables. Les bureaux sont classés ERP 5 et sont accompagnés de salle de conférence eux même ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Accès à une salle de conférence
-
Frais de location : 0,36 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 65,59 € /an 5,47 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Bureaux livrés au T4 2025
Espace de bureaux livrés en fin d'année 2025 avec des préstations haut de gamme. Possibilité de faire un Duplex entre le 1er et second étage. Les espaces sont modulables. Les bureaux sont classés ERP 5 et sont accompagnés de salle de conférence eux même ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Accès à une salle de conférence
-
Frais de location : 0,07 € – 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 65,59 € /an 5,47 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 80 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Bureaux livrés au T4 2025
Espace de bureaux livrés en fin d'année 2025 avec des préstations haut de gamme. Possibilité de faire un Duplex entre le 1er et second étage. Les espaces sont modulables. Les bureaux sont classés ERP 5 et sont accompagnés de salle de conférence eux même ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Accès à une salle de conférence
-
Frais de location : 0,07 € – 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 65,59 € /an 5,47 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 80 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Bureaux livrés au T4 2025
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 181 m² | 3/6/9 | 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 60 635 € HT-HC/an 5 053 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2025 |
| 1er étage | 380 – 958 m² | 3/6/9 | 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 320 930 € HT-HC/an 26 744 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2025 |
| 2e étage | 377 – 956 m² | 3/6/9 | 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 320 260 € HT-HC/an 26 688 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 181 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 60 635 € HT-HC/an 5 053 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
1er étage
| Surface |
| 380 – 958 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 320 930 € HT-HC/an 26 744 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 377 – 956 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 320 260 € HT-HC/an 26 688 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
RDC
| Surface | 181 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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335,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2025 |
Espace de bureaux livrés en fin d'année 2025 avec des préstations haut de gamme. Possibilité de faire un Duplex entre le 1er et second étage. Les espaces sont modulables. Les bureaux sont classés ERP 5 et sont accompagnés de salle de conférence eux même ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,36 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 65,59 € /an 5,47 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Les bureaux sont classés ERP 5
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1er étage
| Surface | 380 – 958 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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335,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2025 |
Espace de bureaux livrés en fin d'année 2025 avec des préstations haut de gamme. Possibilité de faire un Duplex entre le 1er et second étage. Les espaces sont modulables. Les bureaux sont classés ERP 5 et sont accompagnés de salle de conférence eux même ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,07 € – 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 65,59 € /an 5,47 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 80 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Les bureaux sont classés ERP 5
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2e étage
| Surface | 377 – 956 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
335,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2025 |
Espace de bureaux livrés en fin d'année 2025 avec des préstations haut de gamme. Possibilité de faire un Duplex entre le 1er et second étage. Les espaces sont modulables. Les bureaux sont classés ERP 5 et sont accompagnés de salle de conférence eux même ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,07 € – 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 65,59 € /an 5,47 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 80 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Accès à une salle de conférence
- Bureaux livrés au T4 2025
À PROPOS DU BIEN
Opération lyonnaise haut de gamme dans un quartier dynamique et recherché en plein redéveloppement. Immeuble de 2 000 m² de bureaux réversibles, 1 300 m² de surface habitable répartis en 19 appartements et 600 m² de commerces au rez-de-chaussée dont un restaurant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 095 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Min. Divisible | 181 m² | Surface de l’immeuble | 3 900 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 2 095 m² |
| Min. Divisible | 181 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 3 900 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
Présenté par
5 Rue Danton
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