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5 Rue Des Sirènes Bureau 157 – 169 m² 299 000 – 353 555 €/lot À vendre 78180 Montigny-le-Bretonneux
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À 10 min à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, ligne N, ligne U).
- Facilement accessible par la N10 et l’A12, idéal pour les trajets vers Paris ou Versailles.
- À proximité immédiate du centre commercial SQY Ouest et de nombreux services.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se trouve dans un secteur stratégique de Montigny-le-Bretonneux, au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’un des pôles économiques majeurs de l’ouest francilien. Entouré de sièges sociaux, de centres d'affaires et d’infrastructures modernes, il bénéficie d’un tissu économique dynamique tout en restant à taille humaine. Le quartier est parfaitement adapté aux entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, calme et efficacité opérationnelle. Le bien est situé dans un environnement à la fois résidentiel et tertiaire, avec de nombreux services à proximité : restaurants, hôtels, centres commerciaux et équipements publics. La desserte en transports est particulièrement avantageuse, reliant rapidement Paris via la ligne N ou le RER C, ainsi qu’un accès direct à la N10 et à l’A12 pour les déplacements en voiture.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 299 000 € – 353 555 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 157 - 169 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Surface type par étage | 848 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 1 696 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix | 299 000 € – 353 555 € |
| Surface du lot | 157 - 169 m² |
| Nb de lots | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 696 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 848 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Surface du lot | 0,12 ha |
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 2
| Surface du lot | 164 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 353 555 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 2 156,17 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 78423000AY0739, 78423000AY0741 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 164 m² |
| Prix | 353 555 € |
| Prix par m² | 2 156,17 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 78423000AY0739, 78423000AY0741 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À Montigny-le-Bretonneux, au cœur du quartier Manet, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la vente dans un programme neuf livré brut de béton. Ces locaux, lumineux et divisibles à partir de 157,1 m², sont idéaux pour les professions libérales ou les activités artisanales. La surface totale disponible est de 658 m² répartie en quatre lots, chacun disposant d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Chaque lot comprend une terrasse privative, tandis que les lots 2 et 4 disposent en plus d’un jardin pouvant être privatisé. L’acquéreur pourra réaliser l’aménagement intérieur selon ses besoins, les espaces étant à personnaliser. Le stationnement est assuré par un parking sécurisé offrant un total de 19 places, soit environ trois emplacements par lot.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente débute à partir de 2 251 347 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 5 % du prix de vente hors taxes. La disponibilité des lots est immédiate.
Lot 4
| Surface du lot | 169 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 315 000 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 1 864,01 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 78423000AY0739, 78423000AY0741 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 169 m² |
| Prix | 315 000 € |
| Prix par m² | 1 864,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 78423000AY0739, 78423000AY0741 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À Montigny-le-Bretonneux, au cœur du quartier Manet, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la vente dans un programme neuf livré brut de béton. Ces locaux, lumineux et divisibles à partir de 157,1 m², sont idéaux pour les professions libérales ou les activités artisanales. La surface totale disponible est de 658 m² répartie en quatre lots, chacun disposant d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Chaque lot comprend une terrasse privative, tandis que les lots 2 et 4 disposent en plus d’un jardin pouvant être privatisé. L’acquéreur pourra réaliser l’aménagement intérieur selon ses besoins, les espaces étant à personnaliser. Le stationnement est assuré par un parking sécurisé offrant un total de 19 places, soit environ trois emplacements par lot.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente débute à partir de 2 251 347 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 5 % du prix de vente hors taxes. La disponibilité des lots est immédiate.
Lot 5
| Surface du lot | 168 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 299 000 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 1 780,09 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 78423000AY0739, 78423000AY0741 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 168 m² |
| Prix | 299 000 € |
| Prix par m² | 1 780,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 78423000AY0739, 78423000AY0741 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À Montigny-le-Bretonneux, au cœur du quartier Manet, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la vente dans un programme neuf livré brut de béton. Ces locaux, lumineux et divisibles à partir de 157,1 m², sont idéaux pour les professions libérales ou les activités artisanales. La surface totale disponible est de 658 m² répartie en quatre lots, chacun disposant d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Chaque lot comprend une terrasse privative, tandis que les lots 2 et 4 disposent en plus d’un jardin pouvant être privatisé. L’acquéreur pourra réaliser l’aménagement intérieur selon ses besoins, les espaces étant à personnaliser. Le stationnement est assuré par un parking sécurisé offrant un total de 19 places, soit environ trois emplacements par lot.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente débute à partir de 2 251 347 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 5 % du prix de vente hors taxes. La disponibilité des lots est immédiate.
Lot 6
| Surface du lot | 157 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 312 900 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 1 994,10 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 78423000AY0739, 78423000AY0741 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 157 m² |
| Prix | 312 900 € |
| Prix par m² | 1 994,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 78423000AY0739, 78423000AY0741 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À Montigny-le-Bretonneux, au cœur du quartier Manet, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la vente dans un programme neuf livré brut de béton. Ces locaux, lumineux et divisibles à partir de 157,1 m², sont idéaux pour les professions libérales ou les activités artisanales. La surface totale disponible est de 658 m² répartie en quatre lots, chacun disposant d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Chaque lot comprend une terrasse privative, tandis que les lots 2 et 4 disposent en plus d’un jardin pouvant être privatisé. L’acquéreur pourra réaliser l’aménagement intérieur selon ses besoins, les espaces étant à personnaliser. Le stationnement est assuré par un parking sécurisé offrant un total de 19 places, soit environ trois emplacements par lot.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente débute à partir de 2 251 347 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 5 % du prix de vente hors taxes. La disponibilité des lots est immédiate.
Présenté par
5 Rue Des Sirènes
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