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5 Rue Meyrueis
Bureaux/Local commercial 500 – 1 147 m² À louer 34000 Montpellier
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment réhabilité et modernisé, avec permis validé pour un usage scolaire ou tertiaire
- ERP 4, conforme aux normes d’accueil du public
- Proximité immédiate de la gare Saint-Roch et des axes routiers
- Cour intérieure créée pour plus de lumière et de confort
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LOYER
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- DISPONIBLE
Location Bureaux / Écoles – De 500 m² à 1 147 m² – Montpellier (34000) À proximité des quartiers Clémenceau et Nouveau Saint-Roch, cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 1 147 m² est proposé à la vente ou à la location. Idéal pour une école, un centre de formation ou des bureaux, il est disponible en plateau brut ou aménagé selon les besoins des futurs occupants. Le bâtiment est divisible en deux lots de 500 m² et 648 m², offrant ainsi une flexibilité d’aménagement. Un permis de construire a été déposé et accepté pour une transformation en établissement scolaire ou centre de formation, avec des travaux en cours réalisés par le vendeur. Ces travaux comprennent l’ouverture d’un patio, l’isolation et l’étanchéité du toit-terrasse, la pose de nouvelles menuiseries et la création d’une cour intérieure. Le plateau est proposé brut avec les gros œuvres finalisés : toiture rénovée, menuiseries extérieures installées, mise en place des réseaux en attente (électricité, eaux usées, eau potable) et un espace lumineux grâce à un puits de jour.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Projet en cours avec travaux de gros œuvre réalisé
- Location en plateau brut ou aménagé
-
Taxe foncière : 6,97 € – 16,00 € /m²/an 0,58 € – 1,33 € /m²/mois 8 000 € /an 666,67 € /mois
- Convient pour 14 - 96 Personnes
- 1 147 m² divisibles en deux lots
- Convient pour bureaux, école, centre de formation
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 500 – 1 147 m² | 6-9 Ans | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 206 459 € HT-HC/an 17 205 € HT-HC/mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 500 – 1 147 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 206 459 € HT-HC/an 17 205 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 500 – 1 147 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Location Bureaux / Écoles – De 500 m² à 1 147 m² – Montpellier (34000) À proximité des quartiers Clémenceau et Nouveau Saint-Roch, cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 1 147 m² est proposé à la vente ou à la location. Idéal pour une école, un centre de formation ou des bureaux, il est disponible en plateau brut ou aménagé selon les besoins des futurs occupants. Le bâtiment est divisible en deux lots de 500 m² et 648 m², offrant ainsi une flexibilité d’aménagement. Un permis de construire a été déposé et accepté pour une transformation en établissement scolaire ou centre de formation, avec des travaux en cours réalisés par le vendeur. Ces travaux comprennent l’ouverture d’un patio, l’isolation et l’étanchéité du toit-terrasse, la pose de nouvelles menuiseries et la création d’une cour intérieure. Le plateau est proposé brut avec les gros œuvres finalisés : toiture rénovée, menuiseries extérieures installées, mise en place des réseaux en attente (électricité, eaux usées, eau potable) et un espace lumineux grâce à un puits de jour.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 6,97 € – 16,00 € /m²/an 0,58 € – 1,33 € /m²/mois 8 000 € /an 666,67 € /mois
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 96 Personnes
- Lumière naturelle
- 1 147 m² divisibles en deux lots
- Projet en cours avec travaux de gros œuvre réalisé
- Convient pour bureaux, école, centre de formation
- Location en plateau brut ou aménagé
APERÇU DU BIEN
Situé dans un secteur en plein développement, cet ensemble immobilier bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Roch et des axes routiers principaux. Le projet intègre une réhabilitation complète avec des améliorations structurelles majeures pour garantir confort et performance énergétique. L’espace intérieur est pensé pour s’adapter à différentes activités professionnelles : bureaux, espace de coworking, école ou centre de formation. Grâce à son ERP 4, il est conforme aux normes d’accueil du public et peut être aménagé selon les spécifications du futur occupant. La cour intérieure créée apporte une touche de convivialité et de lumière naturelle, offrant un cadre agréable aux usagers du site. Les travaux réalisés garantissent une base solide pour une personnalisation optimisée en fonction du projet final.
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
5 Rue Meyrueis
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