5 The Sq
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5 The Sq Local commercial 599 m² À vendre Petersfield GU32 3HL 1 166 521 € (1 947,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,94 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété comprend un bâtiment classé Grade II en trois parties et en partie deux étages construit en brique traditionnelle sous un toit en pente recouvert d'ardoises.
La propriété est aménagée de manière à fournir un hall bancaire au rez-de-chaussée avec des bureaux associés et une salle forte. Les premier et deuxième étages sont aménagés en bureaux individuels et en zones réservées au personnel, accessibles par deux escaliers en bois.
Une porte d'accès séparée de celle de The Square a permis par le passé de sous-louer les parties supérieures. L'établissement bénéficie d'un petit parking arrière accessible via Park Road et le parking central.
La propriété est louée à Lloyds Bank Plc dans le cadre d'un bail expirant le 23 juin 2026 à un loyer transitoire actuel de 94 500£ par an. Le locataire est en activité depuis plus de 25 ans et la succursale ne figure pas sur la liste des fermetures prévues. Possibilité de repositionner la propriété et de gérer les actifs avec une entrée séparée vers les parties supérieures. Offres supérieures à 1 000 000£ (un million de livres), soumises à contrat, pour les intérêts de pleine propriété de notre client. Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 8,94 % après des frais d'achat de 5,75 %
La propriété est aménagée de manière à fournir un hall bancaire au rez-de-chaussée avec des bureaux associés et une salle forte. Les premier et deuxième étages sont aménagés en bureaux individuels et en zones réservées au personnel, accessibles par deux escaliers en bois.
Une porte d'accès séparée de celle de The Square a permis par le passé de sous-louer les parties supérieures. L'établissement bénéficie d'un petit parking arrière accessible via Park Road et le parking central.
La propriété est louée à Lloyds Bank Plc dans le cadre d'un bail expirant le 23 juin 2026 à un loyer transitoire actuel de 94 500£ par an. Le locataire est en activité depuis plus de 25 ans et la succursale ne figure pas sur la liste des fermetures prévues. Possibilité de repositionner la propriété et de gérer les actifs avec une entrée séparée vers les parties supérieures. Offres supérieures à 1 000 000£ (un million de livres), soumises à contrat, pour les intérêts de pleine propriété de notre client. Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 8,94 % après des frais d'achat de 5,75 %
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
599 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1860
Prix
1 166 521 €
Prix par m²
1 947,62 €
Taux de capitalisation
8,94 %
RNE
104 287 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,09 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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