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Venture West Plaza 50-60 Worcester Rd 178 – 527 m² À louer Framingham, MA 01702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Power center avec de nombreux locataires nationaux, notamment Legal Seafood, Jos A Banks, Digital Credit Union, AT & T, Snip Its, Fun & Games
- Panneaux de 2 pylônes Rt. 9 et signalisation sur le bâtiment. Stationnement abondant sur 4 côtés
- 1 920 - RÉDUCTION DE 28 $/PI2 (pas NNN) et 3 000 à 3 750 pieds carrés (soins d'urgence fermés) - Demande de 38 $/pi2
- Ouverture prochaine de Battleground Games & Hobbies et du SkinMed Spa
- Gestion sur site : même propriétaire depuis plus de 35 ans
- 2 offres d'emploi disponibles dès maintenant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 348 m² | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 115 681 € /an 9 640 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 178 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 50 767 € /an 4 231 € /mois | Plus électricité |
50-60 Worcester Rd - 1er étage
Fully built-out Urgent Care facility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Beaucoup de places de parking et sur place
50-60 Worcester Rd - 2e étage
1,920 r.s.f. (approx. 1,600 u.s.f.) 2nd floor—front corner spot. Wide open space with large glass windows facing Route 9. Shared bathrooms in the lobby. Large approx. 49 seat meeting room—see attached floor plan. Rt. 9 signage and signage on the building. Available now. Approx 30 ‘ x 53’.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Ventilation et chauffage centraux
- Beaucoup de places de parking et sur place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 882
- International
- Coakley Boyd & Abbett
- Autres services
- 1
- Régional
- Cushing & Rabinovitz, P.C.
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Digital Federal Credit Union
- Banque
- 30
- Régional
- Jos. A. Bank
- Vêtements pour hommes
- 358
- National
- Legal Sea Foods
- Restaurant
- 43
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 882 | International |
| Coakley Boyd & Abbett | Autres services | 1 | Régional |
| Cushing & Rabinovitz, P.C. | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Digital Federal Credit Union | Banque | 30 | Régional |
| Jos. A. Bank | Vêtements pour hommes | 358 | National |
| Legal Sea Foods | Restaurant | 43 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 527 m² | Façade | 91,44 m le Worcester Rd. Rt. 9 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 6 145 m² |
| Stationnement | 239 Espaces | Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 527 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 239 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 91,44 m le Worcester Rd. Rt. 9 |
| Surface commerciale utile | 6 145 m² |
| Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Le « Venture West Plaza » est superbement situé au point zéro du « Golden Mile ». Ce complexe commercial et de bureaux moderne se trouve du côté est de la Route 9, juste en face de Shoppers World et à quelques minutes du Mass Pike et de la Route 30. Construit en 1987, ce bâtiment à l'architecture remarquable offre une présence emblématique sur la Route 9, un vaste parking et un accès à pied à d'autres restaurants et à des dizaines de détaillants nationaux. Gestion réactive sur site. Rejoignez Legal Seafood, A T & T, Jos A Banks, J & M Diner, Digital Credit Union, New Nail Salon, Snip Its, qui ouvrira bientôt ses portes, SkinMed Spa et Battleground Games & Hobbies. Les locataires des services médicaux et des bureaux se trouvent au 2e étage.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Venture West Plaza | 50-60 Worcester Rd
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