50,54,64,68 Brookside Dr Hendersonville, NC | 50 Brookside Dr
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50,54,64,68 Brookside Dr Hendersonville, NC 50 Brookside Dr Immeuble residentiel 4 lots 865 203 € (216 301 €/Lot) Taux de capitalisation 6,71 % Hendersonville, NC 28792
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Facilité d'accès aux écoles et aux établissements hospitaliers et médicaux
- Surface extérieure en brique spacieuse nécessitant peu d'entretien
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2 grands bâtiments en duplex avec chaque unité d'environ 1 600 pieds carrés. Chaque unité offre 2 chambres plus un bureau avec placard de rangement, 2 salles de bain complètes, une grande cuisine avec coin repas, un garage attenant pour 1 voiture, un extérieur en brique. Diverses mises à jour dans chacune d'elles. 2 unités CVC plus récentes, terrain de 1 acre. Appareils de cuisine inclus. Eau de puits (puits partagé), 4 fosses septiques. Près de 3 écoles et de l'hôpital Advent Health. Très peu de jours de vacances.
Loyer annuel actuel de 81 000$. 2 unités sont sous-évaluées en raison de locataires de longue durée.
Les dépenses NOI comprennent la pelouse, l'aménagement paysager, la gestion, les déchets, la taxe 4 680 et l'assurance environ 3 000
Loyer annuel actuel de 81 000$. 2 unités sont sous-évaluées en raison de locataires de longue durée.
Les dépenses NOI comprennent la pelouse, l'aménagement paysager, la gestion, les déchets, la taxe 4 680 et l'assurance environ 3 000
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 865 203 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 216 301 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,44 ha |
| Taux de capitalisation | 6,71 % | Surface de l’immeuble | 595 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1988 |
| Prix | 865 203 € |
| Prix par lot | 216 301 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 595 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Bureaux
- Porche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 571 € | 149 |
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ZONAGE
| Code de zonage | R2 (Le résidentiel permet les familles unifamiliales et multifamiliales) |
| R2 (Le résidentiel permet les familles unifamiliales et multifamiliales) |
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