Risinger Ranch Estate 50 Delaware Creek Rd Terrain 20,76 ha À vendre 1 766 134 € Blanco, TX 78606

51 acres dans le comté de Kendall, au Texas
Le domaine du Ranch Risinger
Cette propriété du Texas Hill Country offre des vues pittoresques sur la région montagneuse prisée du Texas et offre de magnifiques couchers de soleil. En remontant l'allée pavée de ce ranch de plus de 51 acres, vous vous sentirez immédiatement chez vous au Risinger Ranch. Situé au cœur du comté de Kendall, la topographie de ce ranch est époustouflante.
Le Ranch Risinger est situé sur Delaware Creek Road, une route privée pratiquement adjacente à la rivière Blanco. Le ranch est situé du côté ouest de Delaware Creek Rd.
Propriété familiale :
Construite en 1997 par le vendeur, la maison offre une surface habitable de plus de 4690 pieds carrés sur 3 étages !
La maison est entièrement composée d'une charpente en acier et d'un extérieur en brique avec un toit en métal avec fenêtres Pella ! En passant devant la porte d'entrée, vous verrez une authentique cheminée russe à double face en brique avec un manteau en granit de chaque côté. Il permet de chauffer 2 000 pieds carrés avec 2 charges de bois par jour, car il est très efficace. La maison dispose de 3 grandes chambres au premier étage avec salon, salle à manger, cuisine, salle de télévision, 3,5 salles de bains et une buanderie. Au deuxième étage se trouve un charmant bureau. Au troisième étage, il y a une chambre/salon avec salle de bain.
À l'extérieur de ce manoir de plus de 4600 pieds carrés, il y a un porche grillagé entre la maison et le garage, un toit continu avec des gouttières. Le garage comprend 2 voitures et demie et dispose d'un établi côté garage. L'allée est équipée de Chip/Seal et a été construite en 2013. Il y a 2 chauffe-eau électriques Rheem, l'un installé en janvier 2021, l'autre en février 2021, chacun avec une garantie de 6 ans. La climatisation se compose de 2 unités Trane, la plus grande de 5 tonnes desservant le rez-de-chaussée, la plus petite de 1,5 tonne pour les 2 étages supérieurs installés en 2014. La garantie est de 10 ans sur les pièces et le compresseur. L'électricité est fournie par PEC, le paiement mensuel moyen par rapport à l'année dernière n'était que de 161,46$. Il existe un générateur de secours Generac 22W modèle G0070432, installé en septembre 2019, alimenté par un réservoir de propane de 1500 gallons. Ils ne construisent tout simplement plus de maisons comme ça !
Actuellement, la propriété est classée dans la catégorie Gestion de la faune, elle était auparavant exemptée d'agriculture depuis le début de la propriété des vendeurs.
L'alimentation en eau provient de l'eau de pluie, avec un total d'environ 39 000 gallons, alimentant la maison avec des filtres et un stérilisateur UV. Il y a deux réservoirs sur la propriété, le grand réservoir installé en 2013, le plus petit en juin 2018. Il y a également un puits qui fournit de l'eau à la faune et au bétail.
Il y a une fosse septique conventionnelle sous l'allée arrière.
L'ensemble de la propriété est clôturé en fil de fer barbelé et clôturé en croix. Au prix de 3 050 000$
Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre projection privée.
Travis Turner, courtier
Turn Key Property Group LLC
254-855-6430 (cellulaire)
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