50 Miry Brook Rd Industriel/Logistique 3 902 m² 48 % Loué À vendre Danbury, CT 06810 5 289 548 € (1 355,75 €/m²)

** Propriété industrielle et de bureaux de premier ordre à vendre près de l'aéroport de Danbury
Cette propriété exceptionnelle, située à côté de l'aéroport de Danbury, est maintenant disponible à l'achat au prix de 5 975 000$. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et de caractéristiques exceptionnelles, l'établissement offre un confort inégalé avec un accès immédiat à l'I-84 (Est/Ouest) et à la Route 7 (Nord/Sud). À quelques minutes du centre commercial Danbury Fair, il est idéalement situé pour servir les entreprises et les clients de l'État de New York, du comté de Westchester, du comté inférieur de Fairfield et des environs.
***Aperçu de la propriété :
- Superficie du terrain : 2,91 acres de terrain magnifiquement aménagé avec 110 places de stationnement.
- Zonage : IL-40 (zone industrielle).
- Services publics : eau municipale, fosses septiques, gaz naturel, système CVC complet et gicleurs.
***Caractéristiques du bâtiment :
- Bâtiment avant (50 Miry Brook) : - 7 500 pieds carrés d'espaces de bureaux et industriels répartis sur deux étages. - Les caractéristiques comprennent un quai de chargement dédié, un espace entièrement climatisé et de superbes vues sur l'aéroport depuis le deuxième étage. - Idéal pour l'assemblage léger, la R&D ou les entreprises nécessitant des fonctionnalités bureautiques et industrielles.
- Bâtiment arrière : - Espace industriel de 14 500 pieds carrés avec porte d'entrée et quai. - Conçu pour offrir la flexibilité nécessaire pour répondre à divers besoins opérationnels.
- Alimentation : équipée d'une alimentation triphasée de 2 000 ampères, 120/208 volts, avec plusieurs sous-panneaux.
- Hauteurs de plafond : plafonds de 9 pieds dans le bâtiment avant.
- Lumière naturelle : les grandes fenêtres laissent entrer suffisamment de lumière naturelle.
***Points forts de l'emplacement :
Niché dans un centre florissant pour les amateurs de voitures, l'établissement se trouve à proximité de North American Motor Car, du concessionnaire Porsche Audi, du concessionnaire Mercedes, de l'usine de fabrication de voitures exotiques Jim Glickenhaus et de Speed Sport Tuning. Son emplacement central offre un excellent accès à Ridgefield, Danbury, Bethel, Brookfield et aux villes situées le long du corridor de la Route 7.
***Utilisations idéales :
Parfaitement adapté aux sous-traitants, à la R&D, à l'assemblage d'appareils légers ou à toute entreprise nécessitant la proximité de l'aéroport et une disponibilité importante de parkings.
***Opportunité supplémentaire :
Les bâtiments de la propriété peuvent être loués séparément ou combinés pour une utilisation étendue, offrant ainsi une polyvalence aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux.
***Pour plus d'informations :
Appelez ou envoyez un e-mail à J. Michael Struna au 203-733-1290 (mike@AdvantageRealtyInc.com) ou à Chris Cosio au 203-524-8635 (Chris@AdvantageRealtyInc.com) pour planifier une visite et en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle dès aujourd'hui.