Lone Star Storage | 50 N 13th St
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Lone Star Storage 50 N 13th St Spécialité 3 345 m² À vendre Beaumont, TX 77702 1 100 688 € (329,10 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- POTENTIEL DE HAUSSE ÉNORME//Une occupation économique de 60 % aux taux courants du marché pourrait entraîner un taux de capitalisation de plus de 11 % à la fin de la deuxième année.
- BEAUMONT, LA VILLE CENTRALE DU TRIANGLE D'OR//L'installation se trouve à proximité du port de Beaumont (4e plus grand port des États-Unis en termes de tonnage de marchandises).
- LIEU DE REMPLISSAGE//L'établissement est situé à moins de trois kilomètres du centre-ville de Beaumont et comprend une zone commerciale de près de 58 000 personnes.
- ÉQUIPEMENTS DES INSTALLATIONS//Bureau du directeur sur place, allées en béton, portes enroulables, clôture à mailles losangées, portail d'accès à code numérique, vidéosurveillance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RÉDUCTION DE PRIX
Lone Star Storage est une installation de 182 unités de 36 000 pieds carrés située à Beaumont, au Texas. L'installation se trouve sur un terrain d'environ 2,44 acres. La propriété se compose de sept bâtiments d'un étage contenant 179 unités non climatisées accessibles en voiture et deux places de parking couvertes. Les équipements de cet emplacement intercalaire comprennent un bureau du directeur sur place, des allées en béton, de nombreuses unités avec portes enroulables, une clôture à mailles losangées avec portail d'accès à code numérique et une surveillance vidéo 24h/24 et 7j/7 dans l'ensemble de la propriété.
Lone Star Storage se trouve à moins de trois kilomètres à l'ouest du centre-ville de Beaumont, dans un quartier animé situé entre l'Interstate 10 et la 11e rue, deux artères principales de ce quartier de Beaumont. L'établissement se trouve dans une zone commerciale de près de 58 000 personnes et le revenu moyen des ménages avoisine les 80 000 dollars.
Lone Star Storage est une opportunité de valeur ajoutée par excellence. La propriété n'est occupée physiquement qu'à environ 48 %, mais cela représente une augmentation de 6 points de pourcentage cette saison de location. Un bâtiment (10 unités/1000 NRSF) a besoin de nouvelles portes et cloisons et le propriétaire estime un budget CAPEX à environ 25 000 dollars. En atteignant un taux d'occupation économique de 60 % aux taux courants du marché, un investisseur pourrait obtenir un taux de capitalisation de plus de 11 % à la fin de la deuxième année.
Page de propriété :
https://leclaireschlossergroup.com/listing/lone-star-storage-in-beaumont-tx/
Lone Star Storage est une installation de 182 unités de 36 000 pieds carrés située à Beaumont, au Texas. L'installation se trouve sur un terrain d'environ 2,44 acres. La propriété se compose de sept bâtiments d'un étage contenant 179 unités non climatisées accessibles en voiture et deux places de parking couvertes. Les équipements de cet emplacement intercalaire comprennent un bureau du directeur sur place, des allées en béton, de nombreuses unités avec portes enroulables, une clôture à mailles losangées avec portail d'accès à code numérique et une surveillance vidéo 24h/24 et 7j/7 dans l'ensemble de la propriété.
Lone Star Storage se trouve à moins de trois kilomètres à l'ouest du centre-ville de Beaumont, dans un quartier animé situé entre l'Interstate 10 et la 11e rue, deux artères principales de ce quartier de Beaumont. L'établissement se trouve dans une zone commerciale de près de 58 000 personnes et le revenu moyen des ménages avoisine les 80 000 dollars.
Lone Star Storage est une opportunité de valeur ajoutée par excellence. La propriété n'est occupée physiquement qu'à environ 48 %, mais cela représente une augmentation de 6 points de pourcentage cette saison de location. Un bâtiment (10 unités/1000 NRSF) a besoin de nouvelles portes et cloisons et le propriétaire estime un budget CAPEX à environ 25 000 dollars. En atteignant un taux d'occupation économique de 60 % aux taux courants du marché, un investisseur pourrait obtenir un taux de capitalisation de plus de 11 % à la fin de la deuxième année.
Page de propriété :
https://leclaireschlossergroup.com/listing/lone-star-storage-in-beaumont-tx/
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 100 688 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 329,10 € | Surface du lot | 0,99 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 345 m² |
| Type de bien | Spécialité | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Année de construction | 1973 |
| Prix | 1 100 688 € |
| Prix par m² | 329,10 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,99 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 345 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
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ZONAGE
| Code de zonage | N/A (Aucune) |
| N/A (Aucune) |
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