50 NE Akin St Spécialité 1 450 m² À vendre Dufur, OR 97021 1 150 864 € (793,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

Propriété à revenu de premier ordre — Mini-entrepôt et laverie automatique Dufur ! Excellente opportunité d'investissement avec une double source de revenus sur deux lots fiscaux au cœur de Dufur ! Cette entreprise bien établie comprend une laverie automatique à service complet récemment rénovée sur le terrain industriel léger de 100 pieds x 200 pieds, comprenant 6 laveuses commerciales et 10 sécheuses commerciales (incluses dans la vente), ainsi que des distributeurs automatiques qui génèrent des revenus supplémentaires grâce à la circulation du parc de camping-cars à proximité. Au-dessus de la laverie se trouve un spacieux appartement du directeur avec 1 lit et 1 salle de bain (30 pieds x 35 pieds) avec une terrasse couverte, idéal pour vivre sur place ou pour des revenus locatifs supplémentaires. La propriété dispose également de 52 mini-unités de rangement à ossature métallique, portes enroulables et sols en béton, offrant un taux d'occupation de 97 %. Certaines unités sont dotées de parois mobiles pour offrir un espace de rangement flexible, ce qui garantit une forte demande. Le deuxième lot (0,72 acre, zone commerciale) est entièrement clôturé et borde le ruisseau Fifteenmile, juste en face du parc municipal de Dufur. Actuellement utilisé pour l'entreposage de camping-cars et de bateaux, ce site de développement à fort potentiel est le dernier terrain commercial restant à Dufur, parfait pour un parc de camping-cars, une petite communauté de maisons (potentiel de 8 unités) ou toute autre entreprise génératrice de revenus. Les services publics sont déjà en place : égouts, eau et fibre optique installés, avec un boîtier d'alimentation adjacent pour un raccordement facile. Cet emplacement privilégié se trouve à proximité de l'école Dufur, d'un marché, et à seulement 20 minutes de l'I-84. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main offrant de multiples sources de revenus et un potentiel d'expansion ! *État financier disponible sur demande.