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50 Rue De Meaux
Local commercial 114 m² 515 000 € À vendre 75019 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A proximité du marché Secretan
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien est situé dans quartier dynamique, mêlant une atmosphère résidentielle et commerciale, bénéficie d’une excellente accessibilité. Proche du bassin de la Villette et du parc des Buttes-Chaumont, l’adresse allie cadre de travail agréable et proximité de grands pôles urbains. Les lignes de métro 5 et 7 desservent la zone, facilitant les déplacements pour les employés et les clients. De nombreuses commodités, telles que des restaurants, des cafés, des supermarchés et des services de proximité, renforcent l’attractivité de cet emplacement. Le 19? arrondissement, en plein essor, est également reconnu pour son dynamisme culturel et sa mixité. Ce cadre pourrait séduire une entreprise souhaitant s’inscrire dans un environnement innovant et accessible, tout en profitant d’un coût immobilier souvent plus abordable que dans les arrondissements centraux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 515 000 € | Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 114 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 588 m² | Surface type par étage | 84 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Prix | 515 000 € |
| Surface du lot | 114 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 588 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 84 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,01 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 114 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 515 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 517,86 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | ES 0002 |
| Surface du lot | 114 m² |
| Prix | 515 000 € |
| Prix par m² | 4 517,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | ES 0002 |
DESCRIPTION
Opportunité d'investissement rare et stratégique au cœur du 19? arrondissement de Paris, à proximité immédiate du marché Secrétan et de la rue de Meaux, un secteur animé et prisé. Les murs commerciaux concernés accueillent actuellement un bar-brasserie-restaurant occupant une surface de 62 m² au rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol d’environ 52 m². Situé au pied d’un immeuble bien entretenu, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié qui attire à la fois une clientèle résidentielle et de passage.
La localisation, au sein d’un quartier dynamique, assure un flux régulier de clients grâce à la proximité d’un axe passant et de lieux de vie très fréquentés. Parfaitement desservi par les transports en commun, cet emplacement constitue un choix judicieux pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable. L’ensemble des caractéristiques de ce bien en fait une offre alliant sécurité, rendement et potentiel de valorisation dans un environnement en plein essor.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place depuis 2013, garantissant une stabilité locative appréciable. Le loyer annuel s’élève à 33.528 € hors charges, avec une taxe foncière de 1.450 €, entièrement à la charge du locataire. Une particularité supplémentaire de cette opportunité est la possibilité d’acquérir la Licence IV, actuellement mise à disposition du locataire, moyennant un montant de 25.000 €. Cet atout renforce le potentiel de valorisation du bien en pérennisant son attractivité pour des activités de restauration ou de débit de boissons.
Le prix de vente inclus 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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50 Rue De Meaux
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