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Okatie Crossing Business Center 50 Terrace Dr Local commercial 557 m² À louer Bluffton, SC 29909
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- Plus de 100 000 comptes de trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | 5 Ans | 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 200 480 € /an 16 707 € /mois | Triple net (NNN) |
48 Terrace Dr - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Stationnement | 135 Espaces | Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 135 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial et de bureaux de nouvelle construction situé à l'intersection très fréquentée des autoroutes 170 et 278. Plus de 100 000 véhicules circulent chaque jour entre les 2 autoroutes. L'ensemble de Sun City dispose d'un accès direct au site en voiturette de golf. Des détaillants de crédit AAA entourent ce site, ainsi qu'un tout nouvel hôpital, 300 appartements de 55 chambres et plus anciens et 1 000 appartements haut de gamme en cours de construction directement derrière cet établissement. Tous les baux ont une durée minimale de 5 ans, les frais NNN sont estimés à 7,50 $/pied carré. Appelez le courtier pour plus de détails sur l'allocation TI.
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Okatie Crossing Business Center | 50 Terrace Dr
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