Chick-Fil-A | 15 year Abs NNN Ground Lease 50 Willow Ln Local commercial 266 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Mcdonough, GA 30253 3 419 499 € (12 851,67 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

GEORGIA BROKER OF RECORD - Leon Novak - The Trilogy Group, LLC - Licence n° 6506
Faris Lee Investments a le plaisir de proposer une toute nouvelle société indépendante de la STNL, Chick-Fil-A, dans le cadre d'un bail foncier NNN à long terme initial de 15 ans (propriété foncière pour l'acheteur) à McDonough, en Géorgie, à moins de 30 miles du siège social de la marque à Atlanta, en Géorgie. Le nouveau bail de 15 ans, avec (8) options de renouvellement de cinq ans, débutera lors de l'ouverture officielle du restaurant en novembre 2024. Le contrat de location comprend des augmentations de loyer de 10 % survenant tous les 5 ans, offrant à l'investisseur une sécurité à long terme et une couverture contre l'inflation. De plus, Chick-Fil-A est responsable de toutes les obligations et de tous les coûts de construction, démontrant ainsi son engagement envers le site.
Chick-fil-A est l'une des marques de restauration rapide les plus respectées et les plus prospères des États-Unis. Fondée en 1946, Chick-fil-A compte plus de 3 000 sites dans tout le pays, et une expansion continue est prévue pour 2024-2025. La marque a acquis une reconnaissance nationale avec des ventes à l'échelle du système atteignant 21,6 milliards de dollars en 2023, soit une croissance de 71 % par rapport à 2019. En 2023, le chiffre d'affaires unitaire moyen de Chick-fil-A a atteint le record de 9,3 millions de dollars, dépassant largement ses concurrents tels que McDonald's, qui se chiffre en moyenne à environ 4 millions de dollars par unité. Newsweek a récemment récompensé Chick-fil-A pour son service exceptionnel, le classant #2 en termes de satisfaction client dans la catégorie des chaînes de restaurants à service rapide.
Le grand colis de 1,93 AC se trouve à l'intersection balisée de l'autoroute 20 et de Willow Ln (± 38 800 VPD) et jouxte le McDonough Marketplace, qui est ancré entre Walmart Supercenter et Lowe's. Ce centre commercial régional attire plus de 4,9 millions de visiteurs chaque année, selon Placer.ai. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de la bretelle d'accès de l'Interstate 75 (± 123 000 VPD). Les sites Chick-fil-A situés dans la zone commerciale de McDonough accueillent en moyenne 698 000 visiteurs annuels, ce qui témoigne de l'affinité des consommateurs pour la marque dans la région métropolitaine d'Atlanta. Les principaux locataires nationaux/créditeurs de la zone commerciale incluent Walmart, Lowe's Hobby Lobby, Five Below, Kohl's, Office Depot, Burlington, Starbucks, McDonald's, Taco Bell, Wendy's, Popeye's, Zaxby's et Cracker Barrel. Ces détaillants sont soutenus par plus de 256 000 résidents avec un AHHI d'environ 100 000 dollars, dans un rayon de 16 km. Atlanta est la troisième MSA à la croissance la plus rapide des États-Unis et le centre économique de la région du sud-est.