500 Haight Street 500-530 Haight St Immeuble residentiel 11 lots 11 190 328 € (1 017 303 €/Lot) Taux de capitalisation 6,86 % San Francisco, CA 94117

Importante propriété à usage mixte de 16 logements située dans les rues Haight et Fillmore, à San Francisco
Situé à l'angle emblématique et très fréquenté des rues Haight et Fillmore, le 500-530 Haight Street est une importante propriété à usage mixte de 16 unités, offrant une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus dynamiques de San Francisco.
La propriété comprend cinq espaces commerciaux et onze unités résidentielles, avec un potentiel d'amélioration et de croissance de la valeur à long terme. Les espaces commerciaux sont de taille généreuse et idéaux pour une variété d'utilisations. Quatre de ces unités mesurent environ 1 850 pieds carrés chacune, tandis que l'unité d'angle du 500 Haight mesure environ 2 400 pieds carrés. Ces espaces orientés au sud bénéficient de plafonds de 14 pieds, d'une disposition principalement à travée dégagée et d'une excellente visibilité sur la rue, garantissant une lumière naturelle abondante et une forte présence commerciale. Ce quartier très médiatisé soutient depuis longtemps des entreprises prospères au service des quartiers, renforçant ainsi sa valeur en tant que centre commercial. De plus, un vaste sous-sol dessert la plupart des espaces de vente au détail pour le stockage et le soutien opérationnel. La superficie en pieds carrés du sous-sol n'est pas incluse dans le total et ajoute environ 9 800 pieds carrés d'espace utilisable.
Les onze unités résidentielles de la propriété, principalement configurées comme de grands appartements de 5 et 6 chambres, présentent des caractéristiques édouardiennes classiques, notamment de hauts plafonds, des planchers de bois franc, des armoires encastrées et des aménagements spacieux. Bien que ces appartements conservent leur charme d'origine, ils offrent un potentiel de hausse important en termes de rénovation et de rénovation. L'unité 510, contrairement aux autres, a été divisée en deux unités distinctes : une configuration 1bd et une configuration 2bd/1.5ba. Toutes les unités résidentielles sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, avec des systèmes de chauffage individuels. Le bâtiment dispose d'un compteur d'eau principal, les locataires commerciaux remboursant au propriétaire une partie importante des frais d'eau. Une importante modernisation sismique a été achevée en 2019. Des améliorations importantes ont été apportées à l'infrastructure de plomberie du bâtiment, y compris un nouveau réseau d'égout latéral, en 2022.
L'architecture édouardienne de l'établissement lui confère un caractère historique, bien qu'il soit possible de moderniser et d'améliorer le
espaces résidentiels pour mieux répondre aux normes modernes. Le 500-530 Haight Street est situé dans un quartier florissant et diversifié avec un excellent accès aux transports, aux commerces de détail, aux restaurants et aux divertissements. L'angle entre Haight et Fillmore est connu pour son trafic piétonnier élevé et son atmosphère communautaire dynamique, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires résidentiels et commerciaux.
Cette offre constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif à usage mixte présentant un potentiel de hausse important dans un San dynamique
Quartier de Francisco. Grâce à sa combinaison de locataires commerciaux établis de longue date, d'unités résidentielles spacieuses et d'importants
À un angle bien en vue, le 500-530 Haight Street offre une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent la croissance et la stabilité au cœur de la ville.