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500 5th St Local commercial 175 m² À vendre New Brighton, PA 15066 1 286 112 € (7 351,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %

Immeubles de commerce 500 5th St, New Brighton, PA 15066

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bail à long terme avec plus de 9,25 ans restants à la durée principale, y compris deux options de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. La propriété fait l'objet d'un bail NN+ avec des responsabilités limitées du propriétaire, couvrant uniquement le remplacement du toit, de la structure et du terrain. Construit en 2019 pour Dollar General, le bail est soutenu par la garantie d'entreprise de Dollar General Corporation, un détaillant national financièrement solide et bien établi, minimisant le risque de crédit. Située dans un marché à haute densité avec de hautes barrières à l'entrée, cette propriété se trouve dans un coin rigide et signalisé offrant une excellente visibilité. Situé dans la MSA du Grand Pittsburgh, en Pennsylvanie, l'établissement dessert une population de plus de 150 000 habitants dans un rayon de 16 km, bien au-dessus de la moyenne de Dollar General. Avec une notation de crédit investment grade BBB (S&P) et des plans d'expansion continue, Dollar General exploite plus de 21 000 sites et a fait preuve de résilience en tant que détaillant essentiel, en particulier pendant la pandémie de COVID-19.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
175 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 286 112 €
Prix par m²
7 351,88 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
95 172 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
50 Espaces (285,82 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

WesBanco
Huntington National Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 41-002-0100.000 Évaluation des aménagements 369 351 €
Évaluation du terrain 28 278 € Évaluation totale 397 629 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
41-002-0100.000
Évaluation du terrain
28 278 €
Évaluation des aménagements
369 351 €
Évaluation totale
397 629 €
(214) 692-2289

CONTACTS

  • Josh Bishop
    Josh Bishop
  • Edward Desimone
    Edward Desimone

  • ID de l’annonce: 35003659

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 500 5th St, New Brighton, PA 15066

Le Local commercial Bien à 500 5th St, New Brighton, PA 15066 est actuellement disponible à vendre. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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500 5th St
(214) 692-2289 x

500 5th St

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Josh Bishop

(214) 692-2289

(214) 692-2289

Edward Desimone

(732) 832-5414

(732) 832-5414

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