500/600 Tallevast Road

Rejoignez un marché densément développé et très recherché grâce à l'acquisition d'un actif facile à entretenir et idéalement situé. Offrant une esthétique attrayante qui respire la sophistication simple, le Ringling Center for Art & Design abrite une liste de locataires stables qui ont démontré leur engagement envers l'emplacement grâce à un entretien professionnel et à des investissements en capital dans leurs espaces afin de garantir une durabilité durable. Cet établissement de deux bâtiments bien en vue se trouve entre les autoroutes 301 et 41, à côté de l'aéroport international de Sarasota Bradenton (SRQ) et à quelques minutes de l'Interstate 75, facilement accessible. Le Ringling Center for Art & Design se distingue des opportunités à valeur ajoutée typiques en proposant des offres d'emploi peu fréquentes et une adresse à Sarasota dans le comté fiscalement avantageux de Manatee.
Les deux bâtiments, 500 et 600 Tallevast Road, comprennent un entrepôt industriel de 82 368 pieds carrés (500 Tallevast Road) et une installation manufacturière et industrielle légère de 122 800 pieds carrés (600 Tallevast Road) sur une parcelle de 9,68 acres avec un espace flexible. Les propriétaires actuels ont investi environ 50 millions de dollars dans les deux propriétés au cours des 15 dernières années. Les occupants des 500 et 600 habitants de Tallevast Road bénéficient de connexions par fibre optique redondantes, d'un système d'alimentation de secours à deux générateurs, d'un personnel de sécurité sur place et d'un vaste terrain refait chaque année.
Les locataires éclectiques du Ringling Center for Art & Design et leur engagement en matière d'occupation font de cette offre un actif viable pour les investisseurs à la recherche d'un bien productif de revenus capable de soutenir une stratégie de détention à long terme. Les espaces disponibles de la propriété peuvent être loués à divers locataires, notamment des détaillants, des start-ups technologiques, des distributeurs, des fabricants, des entreprises de stockage de données, des entraîneurs personnels, etc. La liste actuelle des locataires comprend les bureaux de l'État de Floride, les utilisateurs de l'industrie biotechnologique, etc. Chaque locataire est en vertu d'un bail brut modifié, il reste encore beaucoup de temps à écouler, et chaque locataire est responsable de toute augmentation des impôts et des assurances. Les loyers contractuels sont bien inférieurs à la moyenne du marché, ce qui permet d'augmenter les revenus grâce à une augmentation progressive des loyers.
L'environnement favorable aux affaires du comté de Sarasota/du comté de Manatee, combiné à l'essor démographique continu de la Floride, a transformé la région en un marché florissant. Au cours des deux dernières années, Sarasota et le comté de Manatee ont largement dépassé les moyennes de croissance démographique du pays. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, les deux comtés comptent au total 60 000 résidents récemment relocalisés. Alors que l'État accueille les entreprises et les résidents, les programmes de sensibilisation des localités et des comtés ne manqueront pas de renforcer l'économie de la région et de créer des conditions de marché confortables pour les nouvelles entreprises qui souhaitent s'installer dans le Sunshine State.