500-700 W Jackson St | Mexico, MO 65265
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500-700 W Jackson St
Mexico, MO 65265
West Plaza Shopping Center · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à valeur ajoutée +/- 35 % de vacance
- Coût de remplacement inférieur à +/- 37,73 $/pi2
- Bien situé au cœur de Mexico, MO, près du centre-ville
- Un long historique de location pour les principaux locataires (DG 1970, Ace 1970, Cleeks 1990, Hardee's 1990)
- Loyers moyens bas (6,32 $/pi2)
- Situé à côté d'une intersection signalée (points d'accès multiples)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le West Plaza est un centre commercial de quartier de +/ 119 291 pieds carrés situé au cœur de Mexico, dans le Missouri (siège du comté d'Audrain), à quelques pâtés de maisons du centre-ville et à l'intersection signalisée des rues S. Muldrow et W. Monroe. Le West Plaza est une véritable opportunité à valeur ajoutée avec +/- 41 864 pieds carrés de locaux commerciaux et de bureaux à louer ainsi qu'un terrain de +/- 10 891 pieds carrés prêt à être développé, loués ou vendus. Le prix de West Plaza est bien inférieur au coût de remplacement, à environ 37,73 dollars le pied carré, et ses loyers sont inférieurs au marché, soit une moyenne de +/- 6,32 dollars le pied carré, ce qui permet à un investisseur de réaliser une valeur supplémentaire grâce à la location, au renouvellement et à l'aménagement du terrain vacant en bord de rue.
Une longue histoire de locataires commerciaux tels que Dollar General (1970), Ace Hardware (1970), Cleek's (1990), Hardee's (1991). Le bénéfice net d'exploitation et le taux de capitalisation sont indiqués sur la base du revenu réel sur place avec +/- 35 % de vacance.
Une longue histoire de locataires commerciaux tels que Dollar General (1970), Ace Hardware (1970), Cleek's (1990), Hardee's (1991). Le bénéfice net d'exploitation et le taux de capitalisation sont indiqués sur la base du revenu réel sur place avec +/- 35 % de vacance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
11 076 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1963/1988
Prix
3 995 411 €
Prix par m²
360,73 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
399 541 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
6 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
2,99 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
600 Espaces (54,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
366 m le Jackson
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-7-26-2-011-003 | Évaluation des aménagements | 891 499 € |
| Évaluation du terrain | 71 034 € | Évaluation totale | 962 534 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-7-26-2-011-003
Évaluation du terrain
71 034 €
Évaluation des aménagements
891 499 €
Évaluation totale
962 534 €
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