500 Ardice Ave Bureau 190 m² À vendre Eustis, FL 32726 309 270 € (1 631,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,28 %

Bon locataire avec des avantages. Le bâtiment est occupé par Total Sleep Management. Il s'agit de l'un des six sites de cette entreprise spécialisée dans les troubles du sommeil. Il s'agit de leur deuxième bail à cet endroit et ils entament leur deuxième année d'un bail de trois ans qui se termine le 31 décembre 2023. Le loyer actuel est de 2 100$ par mois plus la taxe de vente et passe à 2 200$ par mois la dernière année. Les taux de location sont bien inférieurs à ceux du marché, à un peu plus de 12$ le pied carré pour un bail brut modifié. Le propriétaire est responsable de la structure, de l'extérieur, y compris du paysage, ainsi que des taxes foncières et de l'assurance responsabilité civile. Le locataire est responsable de l'entretien intérieur et de l'assurance responsabilité civile.