Wells Fargo - New 15Yr. Lease | 500 Glynn Is
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Wells Fargo - New 15Yr. Lease 500 Glynn Is Local commercial 304 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Brunswick, GA 31525 2 353 734 € (7 733,63 €/m²) Taux de capitalisation 4,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tout neuf, 15 ans. Bail foncier d'Absolute NNN Corp., accordé par Wells Fargo (NYSE : WFC) - Ouverture prochaine
- Meilleure banque de sa catégorie, faisant partie des « quatre grandes banques », garantie solide avec une capitalisation boursière de plus de 185 milliards de dollars
- Construction d'un prototype en 2024 - Locataire de qualité supérieure avec 10 % d'augmentation sur 5 ans/5 ans - Coupon Clipper
- Trophée envoyé au Glenn Isles Power Center (193 000 pieds carrés) - Target/Lowe's/Dick's/Ross Anchored
- Ville côtière prospère avec de fortes démos, située dans la principale zone de commerce de détail d'une grande MSA
- Prix rare pour une toute nouvelle marque bancaire de premier plan - Loyer de marché remplaçable - Forte densité de vente au détail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir une banque Wells Fargo louée par NNN à Brunswick, en Géorgie. Wells Fargo (NYSE : WFC) bénéficie d'une notation de crédit investment grade, gère plus de 6 900 agences dans tout le pays et détient plus de 1,4 billion de dollars de dépôts annuels. Avec une nouvelle durée de location de 15 ans, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur qui recherche des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années. Le nouveau bâtiment autonome de 3 276 pieds carrés avec guichet automatique sur 0,89 acre se trouve à la périphérie du centre commercial Glynn Isles (ancré par Target & Lowe's Home Improvement) et est situé sur l'avenue Altama, qui accueille plus de 21 300 VPD. En outre, la propriété en question se trouve à moins d'un kilomètre du centre commercial Glynn Place, un centre commercial régional de 502 000 pieds carrés. Les autres détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Walmart Neighborhood Market, The Home Depot, Publix, McDonald's, Starbucks, Chick-fil-A, Wendy's, Walgreens et bien d'autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
304 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 353 734 €
Prix par m²
7 733,63 €
Taux de capitalisation
4,45 %
RNE
104 741 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
HC
Façade
41 m le Altama Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-07535 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 48 717 € | Évaluation totale | 48 717 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-07535
Évaluation du terrain
48 717 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
48 717 €
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