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500 Mercy Avenue Terrain 1,85 ha À vendre 4 634 814 € Merced, CA 95340
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété est prête à être construite
- L'infrastructure est complète, y compris des boucles électriques dans tous les lots, des trottoirs terminés et un parc de stationnement entièrement construit sur l'un des lots.
- idéalement situé près de l'hôpital Mercy, du Merced College et à quelques minutes de l'UC Merced
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
¦ Une attention méticuleuse à la conception architecturale et paysagère remarquable.
¦ Hall d'entrée attrayant et bien aménagé sur deux étages.
La conception de la coque permet de construire des suites selon les normes OSHDP III. L'OSHDP III est la norme hospitalière et permet à l'hôpital d'être un futur acheteur potentiel de l'espace.
¦ Un grand parking sera disponible pour les médecins et les patients ou clients. Une place de parking sera attribuée pour 200 pieds carrés de bureaux (c'est-à-dire qu'un bureau de 2 000 pieds carrés aura 10 places dédiées).
¦ Possibilité d'entrées privées dans les suites.
¦ Systèmes CVC séparés pour un contrôle maximal.
Les frais d'association incluent toutes les exigences opérationnelles courantes : gestion immobilière, aménagement paysager, entretien de l'éclairage et de la signalisation des parkings, ramassage des ordures, assurance des biens (structuraux et terrains), entretien des parkings, conciergerie des espaces communs, entretien préventif de routine et nettoyage des vitres extérieures. Les propriétaires sont responsables de leurs taxes foncières respectives, des services publics de leur suite et des services de conciergerie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 634 814 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,85 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 4 634 814 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 1,85 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 634 814 € | Surface du lot | 1,85 ha |
| Prix par ha | 2 500 624,87 € |
| Prix | 4 634 814 € |
| Prix par ha | 2 500 624,87 € |
| Surface du lot | 1,85 ha |
S'étendant sur 71 810 pieds carrés de plan de construction de bâtiments approuvé, dont 30 000 pieds carrés déjà construits, abritant la Heart Association et G.V.H.C.
DESCRIPTION
Terrain commercial de premier ordre à vendre — Idéal pour un usage médical ou de vente au détail. Ce terrain stratégiquement positionné est idéalement situé près de l'hôpital Mercy, du Merced College et à quelques minutes de l'UC Merced. Le quartier est en plein essor avec l'achèvement de nouvelles constructions récentes au Yosemite Crossing Plaza, renforçant ainsi son attrait pour les opportunités commerciales à fort trafic. S'étendant sur 71 810 pieds carrés de plan de construction approuvé, dont 30 000 pieds carrés déjà construits, abritant la Heart Association et le G.V.H.C. État de développement : La propriété est prête à être développée et tous les permis nécessaires ont été approuvés. L'infrastructure est complète, y compris des boucles électriques dans tous les lots, des trottoirs terminés et un parc de stationnement entièrement construit sur l'un des lots. Doté d'un mur de 6 pieds avec un aménagement paysager luxuriant et des arbres, il garantit l'intimité et ajoute à l'attrait visuel de la propriété. Cet emplacement est idéal pour les cabinets médicaux, les restaurants ou les établissements de vente au détail. Sa proximité avec les principales institutions et les récents développements commerciaux en font un lieu à haute visibilité. Si les plans de développement dépassent la taille actuelle du lot ou s'il y a des modifications importantes, des chiffres de trafic et des permis mis à jour peuvent être nécessaires. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans une zone privilégiée et très fréquentée, avec une infrastructure complète en place. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 527 645 € | Évaluation totale | 527 645 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
500 Mercy Avenue
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