Ramsey Office Centre 500 N Franklin Tpke Bureau 13 605 m² 91 % Loué À vendre Ramsey, NJ 07446 21 982 500 € (1 615,78 €/m²) Taux de capitalisation 8,38 %

Meridian Investment Sales a le plaisir de présenter l'offre exclusive du 500 North Franklin Turnpike, un immeuble de bureaux de premier plan stratégiquement situé à Ramsey, dans le New Jersey. L'établissement est situé dans la charmante ville de Ramsey, dans le comté de Bergen, à l'intersection de North Franklin Turnpike et Hilltop Road. L'emplacement offre une visibilité et une circulation importantes et bénéficie d'une excellente lumière naturelle et d'une excellente qualité d'air.
Le bâtiment a une superficie locative de 136 481 pieds carrés répartis sur trois étages et est situé sur environ 8 acres, avec des hauteurs de plafond exceptionnelles de 13 pieds et environ 685 places de stationnement rayées. La liste des locataires comprend un mélange varié de cabinets médicaux et de suites d'affaires, avec des locataires renommés tels que Rockland Surgical (10 974 pieds carrés, loué jusqu'en juin 2035) et Bierman ABA, Inc. (12 627 pieds carrés loués jusqu'en mai 2034). La propriété bénéficie d'un WALT d'environ cinq ans, fournissant un flux de trésorerie stable dans un avenir prévisible.
Le 500 North Franklin Turnpike bénéficie d'un emplacement le long de la très animée Franklin Turnpike, entouré de grands détaillants nationaux tels qu'Aldi, Starbucks, Home Depot et Walgreens, ainsi que de concessionnaires de voitures de luxe tels que Lexus et BMW. La région environnante est caractérisée par une forte démographie, avec un revenu médian des ménages supérieur à 160 000 dollars et une population de plus de 170 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres. Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, combinant la stabilité des locataires à long terme avec un emplacement privilégié sur un marché à revenus élevés.