Integrity Urgent Care | 500 N Stemmons St
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Integrity Urgent Care 500 N Stemmons St
Local commercial 279 m² À vendre Sanger, TX 76266 2 605 573 € (9 339,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN absolu de 15 ans — Aucune responsabilité du propriétaire.
- Augmentations annuelles des loyers — augmentations de 1,25 % à compter de la troisième année.
- Garantie d'entreprise — Par Xpress Wellness Holdings, LLC.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Helios Investment Services est heureuse de présenter un tout nouveau centre de soins d'urgence Integrity à Sanger, au Texas. Ce bâtiment indépendant à locataire unique de 3 003 pieds carrés est assorti d'un bail Absolute NNN de 15 ans, n'offrant aucune responsabilité au propriétaire et soutenu par une garantie d'entreprise de Xpress Wellness Holdings, LLC.
Située à environ 80 miles au nord de Dallas, le long du corridor I-35, Sanger connaît une croissance significative, avec de nouveaux développements à usage mixte apportant plus de 900 unités de vie dans la région. Cet emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commodités et aux opportunités économiques du Dallas-Fort Worth Metroplex, tout en préservant un fort sentiment de communauté et le charme d'une petite ville.
Le marché des soins d'urgence est en plein essor et cet établissement bénéficie d'une grande visibilité le long de l'I-35 avec 57 712 VPD, ce qui en fait une option de santé pratique pour une population croissante.
Située à environ 80 miles au nord de Dallas, le long du corridor I-35, Sanger connaît une croissance significative, avec de nouveaux développements à usage mixte apportant plus de 900 unités de vie dans la région. Cet emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commodités et aux opportunités économiques du Dallas-Fort Worth Metroplex, tout en préservant un fort sentiment de communauté et le charme d'une petite ville.
Le marché des soins d'urgence est en plein essor et cet établissement bénéficie d'une grande visibilité le long de l'I-35 avec 57 712 VPD, ce qui en fait une option de santé pratique pour une population croissante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 605 573 €
Prix par m²
9 339,38 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
162 848 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,19 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
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Présenté par
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