US Bank | 500 S Indian Canyon Dr
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US Bank 500 S Indian Canyon Dr Local commercial 763 m² À vendre Palm Springs, CA 92264 3 854 208 € (5 050,69 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Aucune responsabilité du propriétaire - Bail NNN avec le locataire assurant l'entretien de tous les aspects de la propriété, y compris le toit, la structure, le parking et l'entretien
- Loyer inférieur au marché : le loyer moyen sur place pour un espace similaire dans la zone commerciale dépasse 3 dollars par jour, tandis que le loyer actuel auprès de la US Bank est de 2,60 dollars la nuit par jour
- Emplacement au volant : avec cinq (5) points d'entrée et de sortie publics
- À distance de marche du centre-ville de Palm Springs, des commerces de détail, des hôtels de charme, des restaurants branchés et des quartiers d'élite, y compris des locataires commerciaux remarquables
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trophy Single-Tenant NNN Lease avec US Bank (anciennement Union Bank). La banque américaine occupe ce site depuis plus de 20 ans et propose des options de renouvellement de deux (2) à cinq (5) ans. Selon le site Web de la FDIC, cet endroit possède plus de 76 millions de dollars de dépôts. Cet endroit très visible situé à l'angle balisé de E. Ramon Rd. et de S. Indian Canyon Drive est l'un des carrefours commerciaux les plus fréquentés de la zone commerciale. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire, en raison du bail NNN, et le locataire entretient tous les aspects de la propriété, y compris le toit, la structure, le parking et l'entretien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
763 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
3 854 208 €
Prix par m²
5 050,69 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
202 346 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C1, Palm Springs - Commercial
Stationnement
40 Espaces (52,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 865 446 € | |
| Évaluation du terrain | 961 370 € | Évaluation totale | 3 826 816 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
961 370 €
Évaluation des aménagements
2 865 446 €
Évaluation totale
3 826 816 €
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