Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers 500 Sidney Baker St Local commercial 281 m² À vendre Kerrville, TX 78028 2 244 974 € (7 983,05 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

La propriété en question est stratégiquement située à un angle dur signalisé avec un accès et une visibilité excellents le long de la rue Sidney Baker (21 565 AADT). Le site bénéficie d'une démographie robuste avec une population diurne totale de 38 963 personnes et un revenu moyen des ménages de 85 857 dollars dans un rayon de 8 miles du site.
La propriété bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan à proximité des centres commerciaux et des principaux locataires commerciaux. Les centres commerciaux voisins incluent Country Club Plaza, avec Tractor Supply Company (276 100 visites par an, selon Placer.ai), Spec's, Dollar Tree et Big Lots ; le centre commercial River Hills, ancré par Belk ; et bien d'autres encore. Les principaux détaillants des environs sont Walmart Supercenter (2,6 millions de visites par an), Walgreens (359 900 visites), H-E-B (2,5 millions de visites), CVS (224 100 visites), Home Depot, etc. Le site est également voisin du centre médical régional de Peterson, un hôpital de 124 lits et le plus grand employeur de la ville avec 1 315 employés. L'établissement est situé à environ 3 km de l'université Schreiner, qui compte 1 300 étudiants et 660 employés.
Kerrville (24 752 habitants) est le siège du comté de Kerr, au Texas, à environ 65 miles au nord-ouest de San Antonio, dans le Texas Hill Country. La ville abritait l'emplacement d'origine de H-E-B, l'une des plus grandes chaînes d'épiceries du Texas. Kerrville a toujours été l'une des petites villes les plus riches d'Amérique, avec une importante population de jeunes professionnels et de retraités. La ville est située sur le fleuve Guadalupe et bénéficie d'une large base économique dans les domaines des affaires, de l'agriculture, de l'industrie légère, des soins de santé, des transports, des services, de l'éducation et du tourisme. Les principales attractions touristiques de Kerrville incluent la foire artistique et artisanale de l'État du Texas, le festival folklorique de Kerrville, le festival de la Renaissance de Kerrville, etc.
Cette propriété est cotée en collaboration avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé au Texas.