500 W Patrick St
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500 W Patrick St Local commercial 1 186 m² 100 % Loué À vendre Frederick, MD 21701 1 990 995 € (1 679,41 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des droits de réaménagement incroyables
- Terrain : 41 574 pieds carrés - 9,5 acres
- 100 % d'occupation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taux de capitalisation en place de 6,7 % | Propriété commerciale occupée à 100 % avec droits de développement dans une zone d'opportunité.
ONE Street Commercial Properties est heureuse de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Frederick, dans le Maryland.
Cet établissement commercial de premier ordre s'étend sur 12 761 pieds carrés répartis sur trois bâtiments et est occupé à 100 %, garantissant un potentiel de revenus immédiat et stable. Construit en 1961 et zoné DB (Downtown Business), cet établissement offre une flexibilité inégalée pour l'utilisation commerciale et le réaménagement. Le principal potentiel de réaménagement comprend la possibilité de créer environ 70 unités résidentielles sur 12 000 pieds carrés d'espace commercial ou commercial, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui cherchent à tirer parti de la croissance et du dynamisme du centre-ville dynamique de Frederick.
Ne manquez pas l'occasion de vous procurer un actif à fort potentiel dans l'un des sites commerciaux les plus prisés du Maryland. Cette propriété combine un flux de revenus stable avec des possibilités de réaménagement intéressantes, ce qui en fait une opportunité incontournable pour les investisseurs commerciaux et les investisseurs en réaménagement.
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du cœur du centre-ville de Frederick, dans le Maryland, garantissant un accès facile aux attractions culturelles, gastronomiques et commerciales dynamiques de la ville. De plus, le quartier se trouve à proximité d'écoles réputées, ce qui est pratique pour les familles et les établissements d'enseignement. De plus, la propriété bénéficie d'une connectivité rapide aux principales autoroutes et autoroutes, ce qui facilite les transports et l'accès aux villes et zones métropolitaines voisines. Ce positionnement stratégique renforce l'attrait et l'accessibilité de l'établissement, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement idéal avec une excellente connectivité avec les principaux équipements et axes de transport.
- Superficie : 12 761 pieds carrés répartis sur trois bâtiments
- Lot : 41 574 pieds carrés
- Espaces : 4 espaces commerciaux/commerciaux
- Zonage : DB, permettant des options de développement polyvalentes
- Occupation : 100 % louée
ONE Street Commercial Properties est heureuse de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Frederick, dans le Maryland.
Cet établissement commercial de premier ordre s'étend sur 12 761 pieds carrés répartis sur trois bâtiments et est occupé à 100 %, garantissant un potentiel de revenus immédiat et stable. Construit en 1961 et zoné DB (Downtown Business), cet établissement offre une flexibilité inégalée pour l'utilisation commerciale et le réaménagement. Le principal potentiel de réaménagement comprend la possibilité de créer environ 70 unités résidentielles sur 12 000 pieds carrés d'espace commercial ou commercial, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui cherchent à tirer parti de la croissance et du dynamisme du centre-ville dynamique de Frederick.
Ne manquez pas l'occasion de vous procurer un actif à fort potentiel dans l'un des sites commerciaux les plus prisés du Maryland. Cette propriété combine un flux de revenus stable avec des possibilités de réaménagement intéressantes, ce qui en fait une opportunité incontournable pour les investisseurs commerciaux et les investisseurs en réaménagement.
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du cœur du centre-ville de Frederick, dans le Maryland, garantissant un accès facile aux attractions culturelles, gastronomiques et commerciales dynamiques de la ville. De plus, le quartier se trouve à proximité d'écoles réputées, ce qui est pratique pour les familles et les établissements d'enseignement. De plus, la propriété bénéficie d'une connectivité rapide aux principales autoroutes et autoroutes, ce qui facilite les transports et l'accès aux villes et zones métropolitaines voisines. Ce positionnement stratégique renforce l'attrait et l'accessibilité de l'établissement, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement idéal avec une excellente connectivité avec les principaux équipements et axes de transport.
- Superficie : 12 761 pieds carrés répartis sur trois bâtiments
- Lot : 41 574 pieds carrés
- Espaces : 4 espaces commerciaux/commerciaux
- Zonage : DB, permettant des options de développement polyvalentes
- Occupation : 100 % louée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 186 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/1970
Prix
1 990 995 €
Prix par m²
1 679,41 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DB - Centre-ville (commercial/résidentiel) Il permet la plupart des activités de bureaux et de vente au détail ainsi que des utilisations résidentielles à haute densité.
Stationnement
39 Espaces (32,9 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 964 466 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 964 466 €
CONTACTS
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Kevin Brandes -
Danielle Balkin -
Samson Commercial Properties, Broker | ONE Street
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