500 Wonder World Dr
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500 Wonder World Dr
Industriel/Logistique 9 127 m² Inoccupé À vendre San Marcos, TX 78666 20 363 310 € (2 231,16 €/m²) Taux de capitalisation 7,82 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 500 Wonder World est une opportunité industrielle construite sur mesure d'une superficie maximale de 125 000 pieds carrés, qui sera disponible à l'été 2025.
- La propriété est située sur un terrain de 9,1 acres avec tous les services publics disponibles sur le site, un ratio de stationnement de 2:1 000 pieds carrés et une allée autorisée par TXDOT.
- Les ménages situés dans un rayon de 16 km ont augmenté de près de 60 % entre 2010 et 2023, les projections faisant état d'une augmentation de 17 % d'ici 2028.
- Grâce à son emplacement juste à côté de l'Interstate 35, les transporteurs peuvent rejoindre le centre-ville d'Austin en 30 minutes et le centre de San Antonio en 40 minutes.
- Innovation Corridor offre de nombreuses incitations fiscales pour la relocalisation ou l'expansion d'entreprises et emploie 2,4 millions de personnes à moins de 60 minutes de route.
- Disponible à la location ou à la vente.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commandez le corridor d'innovation du Texas depuis un entrepôt conçu de manière efficace et personnalisé pour répondre parfaitement à la demande opérationnelle grâce à cette opportunité de construction sur mesure de premier ordre.
500 Wonder World s'étendra sur 100 000 pieds carrés et devrait être livré à l'été 2025. La profondeur du bâtiment se situera entre 140 et 175 pieds et une hauteur libre de 32 pieds. Il est situé sur un terrain de 9,1 acres, ce qui permet un ratio de stationnement de 2 : 1 000 pieds carrés. Tous les services publics sont disponibles sur le site et une allée d'entrée est autorisée avec TXDOT.
Les comtés de Hays et de Caldwell sont considérés comme le cœur du corridor d'innovation, car ils ont tous deux connu la plus forte croissance de toutes les zones situées entre San Antonio. Le comté de Hays et la ville de San Marcos ont les populations qui croissent le plus rapidement dans leurs catégories respectives. Ces chiffres sont constamment stimulés par l'afflux d'opérations majeures menées par des entreprises telles qu'Amazon, H-E-B, Noveon Magnetics et FedEx, les comtés combinés ayant enregistré une croissance de l'emploi de plus de 400 % au cours des 10 dernières années. 500 Wonder World est au cœur de la progression de cette région florissante, avec le centre-ville de San Marcos à 10 minutes et un accès direct à l'Interstate 35 pour rejoindre facilement l'ensemble du corridor d'innovation et au-delà.
500 Wonder World s'étendra sur 100 000 pieds carrés et devrait être livré à l'été 2025. La profondeur du bâtiment se situera entre 140 et 175 pieds et une hauteur libre de 32 pieds. Il est situé sur un terrain de 9,1 acres, ce qui permet un ratio de stationnement de 2 : 1 000 pieds carrés. Tous les services publics sont disponibles sur le site et une allée d'entrée est autorisée avec TXDOT.
Les comtés de Hays et de Caldwell sont considérés comme le cœur du corridor d'innovation, car ils ont tous deux connu la plus forte croissance de toutes les zones situées entre San Antonio. Le comté de Hays et la ville de San Marcos ont les populations qui croissent le plus rapidement dans leurs catégories respectives. Ces chiffres sont constamment stimulés par l'afflux d'opérations majeures menées par des entreprises telles qu'Amazon, H-E-B, Noveon Magnetics et FedEx, les comtés combinés ayant enregistré une croissance de l'emploi de plus de 400 % au cours des 10 dernières années. 500 Wonder World est au cœur de la progression de cette région florissante, avec le centre-ville de San Marcos à 10 minutes et un accès direct à l'Interstate 35 pour rejoindre facilement l'ensemble du corridor d'innovation et au-delà.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Classe de performance énergétique –A
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Installation industrielle construite sur mesure à San Marcos, au Texas, au cœur du corridor d'innovation.
- 1er Ét. – B
- 1 363 m²
- Industriel/Logistique
- Espace brut
- Mai 2025
- 1er Ét. – C
- 1 363 m²
- Industriel/Logistique
- Espace brut
- Mai 2025
- 1er Ét. – D
- 1 363 m²
- Industriel/Logistique
- Espace brut
- Mai 2025
- 1er Ét. – E
- 1 363 m²
- Industriel/Logistique
- Espace brut
- Mai 2025
- 1er Ét. – F
- 1 840 m²
- Industriel/Logistique
- Espace brut
- Mai 2025
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A | 1 840 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Mai 2025 |
| 1er Ét. – B | 1 363 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Mai 2025 |
| 1er Ét. – C | 1 363 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Mai 2025 |
| 1er Ét. – D | 1 363 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Mai 2025 |
| 1er Ét. – E | 1 363 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Mai 2025 |
| 1er Ét. – F | 1 840 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Mai 2025 |
1er Ét. – A
| Surface |
| 1 840 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. – B
| Surface |
| 1 363 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. – C
| Surface |
| 1 363 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. – D
| Surface |
| 1 363 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. – E
| Surface |
| 1 363 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. – F
| Surface |
| 1 840 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. – A
| Surface | 1 840 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Mai 2025 |
Installation industrielle construite sur mesure à San Marcos, au Texas, au cœur du corridor d'innovation.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Austin
964 254
36
0 h 45 m
San Antonio
1 532 233
48
0 h 59 m
Houston
2 325 502
178
3 h 23 m
Fort Worth
895 008
224
4 h 1 m
Dallas
1 345 047
235
4 h 19 m
Oklahoma City
649 021
418
7 h 25 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
111 766
Population active totale
70 804
Taux de chômage
3,92%
Revenu médian du foyer
$48,711
Employés d’entrepôt
8 129
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R120686 | Évaluation des aménagements | 1 388 550 € |
| Évaluation du terrain | 430 479 € | Évaluation totale | 1 819 029 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R120686
Évaluation du terrain
430 479 €
Évaluation des aménagements
1 388 550 €
Évaluation totale
1 819 029 €
ZONAGE
| Code de zonage | Heavy Industrial (Industrie lourde - stockage extérieur autorisé.) |
| Heavy Industrial (Industrie lourde - stockage extérieur autorisé.) |
À PROPOS DU VENDEUR
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dax Benkendorfer, Vice President
(512) 848-2581
Contact
Dax Benkendorfer est vice-président des divisions de location de bureaux et industriels de Live Oak, où il se concentre sur l'acquisition de transactions de location, la fidélisation des locataires et le développement commercial. Depuis qu'il a rejoint Live Oak en 2018, Dax a réalisé 220 transactions totalisant plus de 1 060 000 pieds carrés.
Dax a rejoint Live Oak à plein temps après avoir obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak au cours des étés 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'université du Texas à Austin.
Dax a rejoint Live Oak à plein temps après avoir obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak au cours des étés 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'université du Texas à Austin.
Otto Swingler, Co-Founder
(512) 636-2857
Contact
Otto Swingler a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2012 chez Live Oak, un développeur local spécialisé dans l'immobilier industriel, et a rejoint Stream en tant que vice-président en 2020. Fort d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, Otto a réalisé plus de 300 transactions de location totalisant plus de 3,56 millions de pieds carrés, un projet de développement industriel initial et 14 acquisitions, pour un total de 513 000 pieds carrés, avec une valeur d'actif combinée de plus de 78 millions de dollars.
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