500 Wonder World | 500 Wonder World Dr
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500 Wonder World 500 Wonder World Dr
Industriel/Logistique 1 363 – 9 132 m² À louer San Marcos, TX 78666
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 500 Wonder World Drive est une opportunité industrielle construite sur mesure d'une superficie d'environ 100 000 pieds carrés, inaugurée fin 2024.
- La propriété est située sur un terrain de 9,1 acres avec tous les services publics disponibles sur le site, un ratio de stationnement de 2:1 000 pieds carrés et une allée autorisée avec TXDOT.
- Les ménages situés dans un rayon de 16 km ont augmenté de près de 60 % entre 2010 et 2023, les projections faisant état d'une augmentation de 17 % d'ici 2028.
- Grâce à son emplacement juste à côté de l'Interstate 35, les transporteurs peuvent rejoindre le centre-ville d'Austin en 30 minutes et le centre de San Antonio en 40 minutes.
- Innovation Corridor offre de nombreuses incitations fiscales pour la relocalisation ou l'expansion d'entreprises et emploie 2,4 millions de personnes à moins de 60 minutes de route.
- Disponible à la location ou à la vente.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
8,53 m
Étage d’entrepôt
0,18 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement extérieures
45
Places de stationnement standard
215
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Installation industrielle sur mesure à San Marcos, Texas - au cœur du Corridor de l'Innovation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 8 Quais de chargement
- Livraison Shell à l'été 2024
- Comprend 173 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
- Inauguration des travaux au quatrième trimestre 2023
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 7 Quais de chargement
- Comprend 127 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 7 Quais de chargement
- Comprend 127 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 7 Quais de chargement
- Comprend 127 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 7 Quais de chargement
- Comprend 127 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 8 Quais de chargement
- Comprend 173 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – A | 1 840 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage – B | 1 363 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage – C | 1 363 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage – D | 1 363 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage – E | 1 363 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage – F | 1 840 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/05/2025 |
1er étage – A
| Surface |
| 1 840 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage – B
| Surface |
| 1 363 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage – C
| Surface |
| 1 363 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage – D
| Surface |
| 1 363 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage – E
| Surface |
| 1 363 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage – F
| Surface |
| 1 840 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage – A
| Surface | 1 840 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
Installation industrielle sur mesure à San Marcos, Texas - au cœur du Corridor de l'Innovation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 173 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
- 8 Quais de chargement
- Inauguration des travaux au quatrième trimestre 2023
- Livraison Shell à l'été 2024
1er étage – B
| Surface | 1 363 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 127 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
- 7 Quais de chargement
1er étage – C
| Surface | 1 363 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 127 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
- 7 Quais de chargement
1er étage – D
| Surface | 1 363 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 127 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
- 7 Quais de chargement
1er étage – E
| Surface | 1 363 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 127 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
- 7 Quais de chargement
1er étage – F
| Surface | 1 840 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 173 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 132 m² d’espace adjacent
- 8 Quais de chargement
APERÇU DU BIEN
Commandez le corridor d'innovation du Texas depuis un entrepôt conçu de manière efficace et personnalisé pour répondre à la demande opérationnelle de ce marché de premier plan. Le 500 Wonder World Drive s'étend sur environ 100 000 pieds carrés et compte un terrain de courtage au quatrième trimestre 2024, avec une date de livraison prévue pour l'été 2025. La profondeur du bâtiment se situera entre 140 et 175 pieds, avec une hauteur libre de 32 pieds. Le terrain de 9,1 acres comprend un ratio de stationnement de 2 : 1 000 pieds carrés, tous les services publics disponibles sur le site et une allée d'entrée autorisée par TXDOT. Les comtés de Hays et Caldwell sont considérés comme le cœur du corridor d'innovation car ils ont connu la plus forte croissance de toutes les régions de San Antonio. Les principales entreprises voisines incluent Amazon, H-E-B, Noveon Magnetics et FedEx, qui ont contribué à la croissance de 400 % de l'emploi dans la région au cours des 10 dernières années. Le 500 Wonder World Drive offre un accès direct à l'Interstate 35, permettant de rejoindre le centre-ville de San Marcos en moins de 10 minutes.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Surface de l’immeuble
9 127 m²
Surface du lot
3,68 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Béton armé
Système de sprinkler
ESFR
Eau
Ville
Égout
Ville
Chauffage
Électrique
Gaz
Naturel
Alimentation électrique
Ampères: 2 000-3 000
Zonage
Heavy Industrial - Industrie lourde - stockage extérieur autorisé.
BROCHURE MARKETING
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Austin
964 254
36
0 h 45 m
San Antonio
1 532 233
48
0 h 59 m
Houston
2 325 502
178
3 h 23 m
Fort Worth
895 008
224
4 h 1 m
Dallas
1 345 047
235
4 h 19 m
Oklahoma City
649 021
418
7 h 25 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
111 766
Population active totale
70 804
Taux de chômage
3,92%
Revenu médian du foyer
$48,711
Employés d’entrepôt
8 129
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dax Benkendorfer, Vice President
(512) 848-2581
Contact
Dax Benkendorfer est vice-président des divisions de location de bureaux et industriels de Live Oak, où il se concentre sur l'acquisition de transactions de location, la fidélisation des locataires et le développement commercial. Depuis qu'il a rejoint Live Oak en 2018, Dax a réalisé 220 transactions totalisant plus de 1 060 000 pieds carrés.
Dax a rejoint Live Oak à plein temps après avoir obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak au cours des étés 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'université du Texas à Austin.
Dax a rejoint Live Oak à plein temps après avoir obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak au cours des étés 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'université du Texas à Austin.
Otto Swingler, Co-Founder
(512) 636-2857
Contact
Otto Swingler a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2012 chez Live Oak, un développeur local spécialisé dans l'immobilier industriel, et a rejoint Stream en tant que vice-président en 2020. Fort d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, Otto a réalisé plus de 300 transactions de location totalisant plus de 3,56 millions de pieds carrés, un projet de développement industriel initial et 14 acquisitions, pour un total de 513 000 pieds carrés, avec une valeur d'actif combinée de plus de 78 millions de dollars.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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