Desert Pines Equine Medical & Surgical Center 5000-5010 N Jones Blvd Local commercial 536 m² À vendre Las Vegas, NV 89130 2 519 194 € (4 696,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Bang Realty, en tant que conseiller commercial exclusif du vendeur, a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple du Desert Pines Equine Medical & Surgical Center (DPE) situé à Las Vegas, au Nevada.
Cet établissement hautement spécialisé de 5 774 pieds carrés, construit en 1998 sur un site de 2,18 acres, est le seul grand centre de chirurgie animale dans un rayon de 350 miles. Entièrement loué à Avanti Equine Veterinary Partners, qui fait partie du groupe Altano, cet actif bénéficie de la stabilité d'un leader mondial de la santé équine, Altano exploitant plus de 77 cliniques dans 10 pays. Le groupe Altano a son siège social à Dulmen, en Allemagne, et compte plus de 1 933 employés, dont 450 vétérinaires qui fournissent des soins médicaux de première classe à plus de 100 000 patients à travers le monde. Le groupe Altano a acquis Avanti Equine Veterinary Partners en mars 2023 pour faire son entrée sur le marché américain. Le Desert Pines Equine Medical & Surgical Center était l'une des sept cliniques incluses dans l'acquisition, ce qui fait de cette propriété un atout essentiel pour le locataire. De plus, en 2021, Avanti Equine Veterinary Partners a acheté la parcelle adjacente avec l'intention d'étendre potentiellement l'opération, ce qui démontre une fois de plus son engagement à long terme envers le site.
L'établissement comprend une étable, un fantôme reproducteur, une salle de consultation, des enclos de jour, une unité de soins intensifs, plusieurs salles de traitement et une zone d'imagerie, et est doté de 5 DVM et de 5 membres du personnel de soutien. DPE fournit des services complets, notamment des soins préventifs, des soins d'urgence et intensifs, la médecine sportive et interne, la chirurgie, la reproduction, des diagnostics et des services ruraux, ainsi que des services de chiropratique, de micropuce, de nutrition ou de biosécurité et des consultations sur la santé du troupeau.
Stratégiquement positionné le long du boulevard N Jones, l'établissement est exposé à environ 19 263 véhicules par jour. Il se trouve à seulement 12 miles du Strip de Las Vegas et à proximité de plusieurs centres commerciaux bien ancrés avec des locataires tels que Lowe's, Walmart, Smith's, Albertson's et Costco. La démographie du site fait état d'une population de 425 399 personnes sur 8 miles, qui devrait atteindre 456 831 personnes d'ici 2029 ; avec un revenu familial moyen de 98 318 dollars dans un rayon de 1 mile. L'emplacement offre un accès pratique à la région de la vallée de Las Vegas via l'I-11, l'I-15 et le périphérique de Las Vegas.
Le Desert Pines Equine Medical & Surgical Center est également le fournisseur exclusif de services vétérinaires pour la South Point Arena et tous ses événements équestres. Qu'il s'agisse de cordage par équipes, de reining, de découpage, de spectacles hippiques, de courses de tonneaux, de tir de cow-boys ou de toute autre activité équestre, c'est la clinique sur place responsable des soins et du traitement des chevaux. Pendant les rodéos, ils s'occupent également de tout le bétail.
Cet investissement offre un actif stable et générateur de revenus soutenu par un locataire international de grande réputation, avec un fort potentiel de croissance du bénéfice net d'exploitation dans la très prisée vallée de Las Vegas.