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Max Q @ Kirtland Development 5000 Gibson Blvd Local commercial 111 – 743 m² À louer Albuquerque, NM 87117
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Développement planifié avec pour mission de fournir des équipements de vente au détail, de restauration et d'accueil à la base aérienne de Kirtland, Sandia National Laborato
- Les opportunités de développement sont flexibles avec des options de location foncière, de construction sur mesure, de vente au volant de fin de gamme ou de location d'espaces de magasin dans un immeuble à locataires multiples
- Plus de 30 000 VPD sur le boulevard Gibson, 124 000 habitants diurnes dans un rayon de 5 miles et 945 maisons multifamiliales et 356 maisons unifamiliales sur la base — actuellement sous-utilisées
- Plus de 43 000 employés et 27 000 étudiants dans un rayon de 3 km du site
- Rejoignez Northrop Grumman en tant que locataire du premier bureau et la Kirtland Federal Credit Union en tant que premier locataire commercial de Max Q
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3530 Gibson Blvd SE - 1er étage
Max Q @ Kirtland is a ground up 77 acre development on Air Force Base land that will service one of the largest employment centers in New Mexico. This mixed-use project will be broken into four phases. The first phase consists of approximately 19 acres east of Carlisle Blvd and broke ground in March of 2022. The first phase is proposed to be a high density mixed-use “town center” style development with ground floor retail, drive-thru, hotels, restaurants, office, and R&D space. The development is available for ground lease, build-to-suit or to lease inline and end-cap drive-thru spaces in spec buildings. The site plan is subject to change based on the needs of tenants as the project evolves.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Développement à usage mixte à la base
- Un marché en pleine croissance et mal desservi
- Population diurne élevée
- Ancré par Northrop Grumman
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 8 041 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Type de centre | Centre de quartier | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 16 |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 16 |
| Surface commerciale utile | 8 041 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DU BIEN
Le projet Max Q @ Kirtland est un développement de 77 acres sur le terrain de la base aérienne qui desservira les plus grands centres d'emploi du Nouveau-Mexique. Ce projet à usage mixte sera divisé en quatre phases. La première phase s'étend sur environ 19 acres à l'est du boulevard Carlisle et sera inaugurée d'ici l'été 2019. La première phase est proposée comme un développement à usage mixte à haute densité de style « centre-ville » avec des commerces au rez-de-chaussée, des services de drive-thru, des hôtels, des restaurants, des bureaux et des espaces de R&D. Le développement est disponible pour la location foncière, la construction sur mesure ou pour la location d'espaces commerciaux en ligne et à capitalisation finale dans des bâtiments spécifiques. Le plan du site est sujet à modification en fonction des besoins des locataires au fur et à mesure de l'évolution du projet. Situé dans le sud-est d'Albuquerque, sur le boulevard Gibson, entre le boulevard Carlisle et la rue Truman, le site est un EUL (Enhanced Use Lease) avec la base aérienne de Kirtland sur un terrain de base et se trouve à 1,85 km de la porte des laboratoires nationaux de Sandia, à 1,25 km du port solaire international d'Albuquerque, à 0,75 km du ministère américain des Anciens Combattants et à 3 km de l'université du Nouveau-Mexique. Ce site se trouve également à 1,6 km des sites récemment construits Chick-Fil-A, Blake's Lotaburger, Chili's, Buffalo Wild Wings et Dion's. Ce sous-marché abrite les plus grands centres d'emploi de l'État du Nouveau-Mexique et est largement mal desservi.
Présenté par
Max Q @ Kirtland Development | 5000 Gibson Blvd
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