New 7 Brew w/ Drive-Thru | 15-Yr Abs NNN Term 5000 Maple Spring Dr Local commercial 47 m² À vendre Louisville, KY 40229 1 634 227 € (34 491,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

Courtier attitré du Kentucky : Justin Baker/TRIO Commercial Property Group/Numéro de licence : 204053
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acquérir un tout nouveau bail foncier à long terme de 7 brasseries, avec double service au volant, situé dans la riche MSA de Louisville, dans le Kentucky. L'investissement comprend une garantie personnelle signée par le plus grand franchisé de 7 Brew, Brew
Crew, avec 62 sites ouverts et plus de 100 sites dont l'ouverture est prévue d'ici la fin de 2025. La propriété en question fait partie du Stern Preston Center avec Thorton's, Mike's Car Wash, un Chick-Fil-A ouvert et opérationnel, et Chipotle, attendu pour le premier trimestre de 2025. L'établissement offre une excellente entrée et sortie pour les clients et la circulation de passage depuis l'autoroute Preston (55 349 VPD et plus) pour visiter le centre. Ce café-restaurant à service rapide devrait ouvrir ses portes au troisième trimestre de 2024 et entamera un nouveau bail de plus de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans de la durée du bail. Cette propriété 7 Brew récemment construite n'a aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait l'opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif ou un acheteur de 1031 Exchange à la recherche d'une propriété QSR de restauration rapide à acheter. En outre, la propriété en question est située à proximité du principal centre de distribution de Louisville, dans le Kentucky, qui connaît une forte croissance grâce à des employeurs de premier plan tels qu'Amazon, UPS Worldport, Ford, Best Buy Logistics et KMG Fabrication
7 Brew est une marque de restauration rapide qui prend d'assaut le secteur des boissons. Très recherchée par les investisseurs en raison de son produit de boisson et de son concept simple, 7 Brew connaît une croissance rapide aux États-Unis. Fondée en Arkansas en 2017, la société prévoit désormais d'ouvrir plus de 3 000 magasins dans tout le pays. 7 Brew a pour mission de servir tous les clients en moins de 5 minutes à compter de leur entrée dans la voie réservée au service des véhicules. La sélection de boissons de l'entreprise, son efficacité et ses propriétés équipées d'un double service au volant rendent le concept très attrayant pour les consommateurs.
La propriété en question est située à l'angle dur balisé de l'autoroute Preston avec environ 55 349 VPD et bénéficie d'une excellente visibilité. Le développement est la seule parcelle le long de l'autoroute Preston à accès direct, une caractéristique extrêmement rare pour cette autoroute à accès limité. En outre, la propriété en question se trouve dans une zone commerciale dynamique avec de grands détaillants à proximité, tels que Walmart, Lowe's, Kroger, Meijer et Cinemark, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La démographie de la propriété est également impressionnante, avec une population de 129 404 habitants et un revenu moyen des ménages de 87 866 dollars dans un rayon de 8 miles.