Roxy Cinema - Camarillo, CA | 5001 Verdugo Way
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Roxy Cinema - Camarillo, CA 5001 Verdugo Way Local commercial 3 772 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Camarillo, CA 93012 11 006 880 € (2 918,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste cinq ans et demi avant le bail de NNN | Loyer de 12 % des ventes au box office | Théâtre de luxe récemment rénové
- Des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans assurent une croissance régulière du bénéfice net d'exploitation et offrent une couverture contre l'inflation
- Locataire établi au succès avéré : le Roxy Stadium 11 a ouvert ses portes en 2004 et est un incontournable de la communauté de Camarillo depuis plus de 20 ans
- Le bail comprend une durée restante de 5,5 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement du locataire envers l'emplacement
- Le bail prévoit également un loyer de 12 % basé sur les ventes au box office, créant ainsi un potentiel de hausse lié à la performance du théâtre
- L'établissement est entouré d'options complémentaires de vente au détail, de restauration et de divertissement, ce qui améliore sa visibilité et attire un trafic constant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group, en partenariat avec Radius Group, a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le cinéma Roxy de 40 598 pieds carrés situé au 5001 Verdugo Way à Camarillo, en Californie. Le bail comprend une durée restante de 5,5 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement du locataire envers l'emplacement. Le bail prévoit un loyer de 12 % basé sur les ventes au box office, ce qui crée un potentiel de hausse lié à la performance du théâtre et garantit un investissement garanti.
En coopération avec Sands Investment Group, Inc. - Lic. #1768950
En coopération avec Sands Investment Group, Inc. - Lic. #1768950
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 772 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2005/2020
Prix
11 006 880 €
Prix par m²
2 918,30 €
Taux de capitalisation
6,53 %
RNE
718 470 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,33 ha
Zonage
CPD, Camarillo
Stationnement
200 Espaces (53,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Roxy Stadium 11
- Arts, divertissement et loisirs
- 3 772 m²
- -
- Triple net
- Août 2030
Salle de cinéma locale avec sièges de stade inclinables en cuir.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Roxy Stadium 11 | Arts, divertissement et loisirs | 3 772 m² | - | Triple net | Août 2030 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 6 133 845 € | |
| Évaluation du terrain | 3 004 114 € | Évaluation totale | 9 137 960 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 004 114 €
Évaluation des aménagements
6 133 845 €
Évaluation totale
9 137 960 €
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