Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme | 5003 Westone Plz
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Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme 5003 Westone Plz Spécialité 1 972 m² À vendre Chantilly, VA 20151 12 657 912 € (6 420,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zoné 1-3 (intensité lumineuse industrielle)
- Emplacement stratégique : Situé dans la région métropolitaine de Washington, l'établissement bénéficie d'une position privilégiée dans le comté de Fairfax
- Le bâtiment est entièrement loué dans le cadre d'un bail NNN absolu de 15 ans.
- Garantie d'entreprise et croissance financière. Le bail comprend une augmentation annuelle des loyers de 3 % pour une croissance continue des revenus
- L'établissement comprend un bâtiment de 21 222 pieds carrés, garantissant durabilité et fonctionnalité à long terme pour un usage spécial ou scolaire.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 5003 Westone Plaza, une opportunité d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pieds carrés, construit en 2007, constitue un ajout sûr à tout portefeuille. Zonée I-3 ; intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée dans le cadre d'un bail NNN absolu, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Bénéficiant d'une occupation à 100 % et d'une construction haut de gamme, cet établissement est loué à Kindercare Learning Academies, utilisée comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est exclusivement proposée à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier ordre offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 657 912 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 6 420,16 € | Surface du lot | 1,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 972 m² |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | École | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Prix | 12 657 912 € |
| Prix par m² | 6 420,16 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 972 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0443-06-0021A1 | Évaluation des aménagements | 8 349 067 € |
| Évaluation du terrain | 988 528 € | Évaluation totale | 9 337 595 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0443-06-0021A1
Évaluation du terrain
988 528 €
Évaluation des aménagements
8 349 067 €
Évaluation totale
9 337 595 €
ZONAGE
| Code de zonage | I-3 (Intensité lumineuse industrielle - Ordonnance de zonage du comté de Fairfax) |
| I-3 (Intensité lumineuse industrielle - Ordonnance de zonage du comté de Fairfax) |
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