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SmartCentres Edmonton East 5004 98 Ave NW Local commercial 186 – 1 070 m² À louer Edmonton, AB T6A 0A1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ancré à Walmart, qui abrite un éventail diversifié de générateurs de demande.
- Destination de magasinage très fréquentée à Edmonton, à quelques minutes d'Anthony Henday Drive.
- Destination reliée au transport en commun avec accès direct aux autoroutes ; stationnement abondant, transport en commun sur place et centres de transport en commun à proximité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2000B | 187 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2000FB | 186 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2000G | 416 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau D4000B | 281 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5004 98th Ave NW - 1er étage – Bureau 2000B
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5004 98th Ave NW - 1er étage – Bureau 2000FB
5004 98th Ave NW - 1er étage – Bureau 2000G
5004 98th Ave NW - 2e étage – Bureau D4000B
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SMARTCENTRES EDMONTON EAST
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hakim Optical
- Optique
- 105
- National
- Petland
- Enseigne
- -
- -
- Safeway Canada
- Supermarché
- 124
- National
- Skechers
- Chaussures
- 80
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 596
- International
- Winners
- Prix cassés
- 469
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hakim Optical | Optique | 105 | National |
| Petland | Enseigne | - | - |
| Safeway Canada | Supermarché | 124 | National |
| Skechers | Chaussures | 80 | International |
| Walmart | Grand magasin | 596 | International |
| Winners | Prix cassés | 469 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 070 m² | Biens du centre | 8 |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 29 212 m² |
| Stationnement | 1 610 Espaces | Surface totale du terrain | 12,51 ha |
| Magasins | 36 | Année de construction | 1969 |
| Espace total disponible | 1 070 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 1 610 Espaces |
| Magasins | 36 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 29 212 m² |
| Surface totale du terrain | 12,51 ha |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Walmart a établi un centre commercial et de vente au détail à Edmonton, en Alberta. Safeway, Winners et Shoppers Drug Mart rejoignent Walmart en tant que principaux locataires principaux avec plusieurs espaces de vente en ligne. Plusieurs parcelles extérieures existent sur la propriété avec un grand parking et un accès facile à la 98e avenue NW et à la 50e rue NW.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SmartCentres Edmonton East | 5004 98 Ave NW
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