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5005 Lapalco Blvd Local commercial 111 m² À louer Marrero, LA 70072
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Toutes les mesures sont approximatives et ne sont pas garanties et doivent être vérifiées par le Locataire. Le zonage et l'utilisation prévue doivent être vérifiés par le locataire.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5017 | 111 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 25 324 € /an 2 110 € /mois | Triple net (NNN) |
5013-5015 Lapalco Blvd - 1er étage – Bureau 5017
Approximately 1200 SF of Lapalco Blvd fronting space at the outbuilding within the Barataria Bazaar Shopping Center. The highly visible and heavily trafficked center is situated near the intersection of Barataria Boulevard and Lapalco Boulevard in the heart of Marrero. The improvements sit on over 5 acres of land, providing plenty of parking, and almost 400ft of Lapalco Blvd frontage. Co-tenants include Papa Johns Pizza, Baskin-Robbins, Subway & more! The in-place tenant's provide the center with, on average, ~20,000 visits a month. Traffic counts exceed 20,000 VPD, with Lapalco Blvd & Barataria Blvd being a strong link between residential neighborhoods and commercial nodes. There are a variety of other notable nearby tenants including Walmart, Home Depot, Walgreens, CVS, Dollar Tree, Capital One, McDonalds, Wendy's, Canes, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Nettoyeur à sec existant à louer !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5005 LAPALCO BLVD, MARRERO, LA 70072
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advance America
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 2 077
- National
- Baskin Robbins
- Glaces
- 4 155
- International
- Papa John's
- Pizza
- 4 496
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 34 059
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advance America | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 2 077 | National |
| Baskin Robbins | Glaces | 4 155 | International |
| Papa John's | Pizza | 4 496 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 34 059 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Façade | 145,69 m le Barataria Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 859 m² |
| Stationnement | 364 Espaces | Surface totale du terrain | 4,5 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 364 Espaces |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 145,69 m le Barataria Blvd |
| Surface commerciale utile | 5 859 m² |
| Surface totale du terrain | 4,5 ha |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
La boîte en ligne Prime de 15 000 pieds carrés (anciennement Save-A-Lot) et bientôt disponible de 30 030 pieds carrés (actuellement Big Lots) se trouve dans le centre commercial Barataria Bazaar. Le centre très visible et très fréquenté est situé à l'intersection des boulevards Barataria et Lapalco, au cœur de Marrero. Les améliorations s'étendent sur plus de 5 acres de terrain, offrant de nombreuses places de stationnement, et près de 400 pieds de façade sur le boulevard Lapalco. L'ancien espace Save-A-Lot offre un potentiel de capacités de service au volant. Les deux espaces peuvent être combinés pour un total de 46 819 pieds carrés. Les colocataires incluent Papa Johns Pizza, Baskin-Robbins, Subway et plus encore ! Les locataires sur place assurent au centre, en moyenne, environ 20 000 visites par mois. Le trafic dépasse les 20 000 VPD, les boulevards Lapalco et Barataria constituant un lien solide entre les quartiers résidentiels et les nœuds commerciaux. Il existe une variété d'autres locataires remarquables à proximité, notamment Walmart, Home Depot, Walgreens, CVS, Dollar Tree, Capital One, McDonalds, Wendy's, Canes, etc.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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5005 Lapalco Blvd
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