12 Unit Apartment Building | 501 Joliet St
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12 Unit Apartment Building 501 Joliet St Immeuble residentiel 12 lots 871 378 € (72 615 €/Lot) Taux de capitalisation 10,72 % La Salle, IL 61301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment de 12 unités. Les deux chambres. Le bénéfice net d'exploitation prévu est de 101 813 dollars après la rénovation des quatre dernières unités (8 000 dollars chacune). À un taux de capitalisation de 8 %, la valeur est de 1 272 660$
- Les unités rénovées sont louées pour 950$ par mois. Une place de parking par unité. Blanchisserie et rangement sur place.
- Immeuble de 12 logements bien construit dans un marché locatif très serré.
- Appelez Kennedy Carey au 815-830-3359 ou John O'Malley au 312-804-1504 pour voir la propriété. Une commission forfaitaire de 10 000$ est offerte.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de 12 logements de deux chambres. L'immeuble est entièrement loué et reste entièrement loué dans ce marché très serré des appartements, en particulier en ce qui concerne le prix des loyers. Le bénéfice net d'exploitation prévu est de 101 813$ lorsque les 12 unités seront rénovées. Actuellement, 8 unités ont été rénovées (au coût d'environ 8 000$ par unité) et quatre unités ne sont pas rénovées. Le loyer des logements non rénovés augmentera jusqu'à un minimum de 950$ au fur et à mesure que chaque logement sera renouvelé et rénové. En cas d'occupation complète et de rénovation complète, un taux de capitalisation proforma de 8 % rapportera 1,272 million de dollars. La commission versée au courtier coopérant est forfaitaire de 10 000$.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 871 378 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 72 615 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 10,72 % | Surface de l’immeuble | 1 081 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.08 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Prix | 871 378 € |
| Prix par lot | 72 615 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,72 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.08 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 081 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 756,72 € | 70 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-15-231008 | Évaluation totale | 145 383 € |
| Évaluation du terrain | 18 294 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 127 088 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-15-231008
Évaluation du terrain
18 294 €
Évaluation des aménagements
127 088 €
Évaluation totale
145 383 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | B-1 (Quartier résidentiel, commerces et écoles à proximité, à côté du centre-ville de LaSalle.) |
| B-1 (Quartier résidentiel, commerces et écoles à proximité, à côté du centre-ville de LaSalle.) |
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