501 Penn St Bureau 1 189 m² 100 % Loué À vendre Reading, PA 19601 703 230 € (591,37 €/m²) Taux de capitalisation 8,97 %

Emplacement privilégié à l'angle nord-est du centre-ville de Reading en Pennsylvanie. Cette intersection se trouve au cœur de la ville et offre de superbes vues depuis les étages supérieurs. Construit à la fin des années 1700, ce bâtiment historique est situé au centre du quartier des affaires de Reading. Excellente visibilité, excellent emplacement. La composition diversifiée de locataires comprend 8 unités avec cinq commerces de détail au niveau de la rue et trois suites de bureaux aux étages supérieurs. Les services publics sont séparés, chaque unité possède son propre système CVC et paie ses propres factures de gaz et d'électricité ! Les dépenses des propriétaires sont très faciles à gérer et comprennent l'eau, les égouts et une petite facture d'électricité pour les espaces communs et l'ascenseur ! Achetez aujourd'hui, percevez le loyer demain ! Les deuxième et troisième étages sont desservis par un ascenseur, permettant l'accès à tous !
Beaucoup s'interrogent sur la conversion résidentielle... le zonage commercial central exige une utilisation commerciale au rez-de-chaussée, mais autorise une utilisation résidentielle aux étages supérieurs (avec des espaces de stationnement). Voir le document de zonage CC ci-joint ainsi que les plans d'étage. Facile à montrer avec un préavis de 36 heures, allez-y !