Opportunity Bank Office Complex 501 River Dr S Bureau 1 645 m² 100 % Loué À vendre Great Falls, MT 59405

DB2RE a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acquérir le complexe de bureaux The Opportunity Bank (« The Property »), un investissement de bureaux de classe A de trois étages situé au cœur du Montana à Great Falls, la troisième plus grande ville de l'État. Actuellement, la propriété est louée à 100 % à Opportunity Bank of Montana et à BHE Montana, une société énergétique de Berkshire Hathaway (« Les locataires »). Les deux locataires suivent une structure de « location nette » (exigences de gestion limitées pour les investisseurs potentiels) et ont des hausses de loyer de +/- 3,2 % (sur la base de l'indice CPI-U YTY) sur la durée du contrat principal et des options afin de se protéger contre l'inflation. Stratégiquement située le long de la rivière Missouri et à proximité du centre-ville de Great Falls, la propriété bénéficie d'un emplacement imbattable au sein de l'un des marchés les plus prisés et les plus serrés de l'État du Montana. Construit récemment en 2021, l'actif a été modernisé avec une infrastructure et des équipements modernes et a été bien entretenu, ce qui en fait l'un des principaux actifs du marché de Great Falls. La propriété est située sur 1,12 AC, totalisant trois étages avec un total de 17 706 pieds carrés.
Grâce à un accès pratique à l'I-15 et à l'US 87, Opportunity Bank of Montana, BHE Montana, ou les futurs locataires bénéficient d'un accès imbattable à l'ensemble du marché de Great Falls. Cet actif est stratégiquement positionné à 10 minutes de l'aéroport international de Great Falls, ce qui en fait un lieu de bureau idéal pour les employés et les employeurs. Cette offre offre aux investisseurs avertis une opportunité rare d'acquérir un complexe de bureaux de classe A avec des locataires solides et à long terme bénéficiant de baux nets, garantissant ainsi un minimum de responsabilités de gestion et un mélange parfait de stabilité et de hausse en ce qui concerne la croissance des revenus. Son emplacement privilégié, ses infrastructures modernes et ses locations sécurisées en font un investissement idéal pour un large éventail d'acheteurs potentiels sur l'un des marchés les plus prisés du Montana.