Speedway Gas Station & C-Store 501 Serramonte Blvd Local commercial 164 m² À vendre Daly City, CA 94015 6 179 263 € (37 705,80 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

Century Partners Real Estate Inc. a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acquérir une station-service et un dépanneur Speedway situés dans la région de la baie de San Francisco (Daly City), en Californie. La propriété, qui fonctionne sans interruption depuis 1984 (plus de 40 ans), est située à l'intersection très fréquentée et balisée des boulevards Serramonte et Gellert, un carrefour critique du principal quartier commercial de Daly City transportant plus de 50 000 véhicules par jour.
L'établissement est niché au cœur d'une importante zone commerciale, en face du Target-Anchored Serramonte Center et du Sprouts-Anchored Gellert Marketplace. Plus de 30 grands détaillants nationaux ont choisi d'opérer sur le marché voisin, notamment McDonald's (juste à côté de l'établissement), Panera Bread, Verizon, Dick's Sporting Goods, etc., soulignant ainsi les incroyables fondamentaux immobiliers du site.
La propriété dispose d'un bail NNN absolu de 5 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % au cours de la prochaine période d'option.
Speedway a récemment été racheté par 7-Eleven pour 21 milliards de dollars en 2021. L'acquisition a considérablement étendu la présence de 7-Eleven en Amérique du Nord, portant le nombre de ses magasins à environ 14 000 et renforçant sa présence dans les principales zones métropolitaines, en particulier dans le Midwest et la côte est. Cette décision a été considérée comme une solution stratégique pour 7-Eleven, car elle a permis à l'entreprise d'optimiser ses opérations, de renforcer son efficacité et de renforcer son leadership dans le secteur de la vente au détail de proximité.