501 W Main St

Située au 501 W Main St, Fairfield, IL, cette propriété commerciale exceptionnelle de 4 300 pieds carrés constitue une opportunité de choix pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et bien entretenu. Le bâtiment comprend une réception spacieuse, plusieurs bureaux, une salle de conférence, une cuisine, des toilettes accessibles aux personnes handicapées, de nombreux rangements et un grand grenier, répondant à divers besoins opérationnels. Fairfield offre un environnement commercial favorable avec des incitations au développement économique, un faible coût de la vie et une infrastructure fiable. La propriété est située dans une communauté d'affaires dynamique, ce qui en fait un investissement attrayant. Actuellement loué jusqu'au 31 mai 2027, il offre la possibilité de générer des revenus stables avec un locataire existant en place. Certains meubles et fournitures de bureau appartenant au locataire sont exclus de la vente, mais tous les autres meubles de bureau sont inclus. Il s'agit d'une excellente occasion d'établir ou de développer votre entreprise dans une communauté florissante et accueillante.
Des améliorations récentes ont été apportées pour résoudre les problèmes d'eau antérieurs, garantissant ainsi une durabilité et une fonctionnalité à long terme. Le vendeur a installé un nouveau système de drainage par gouttières sur les côtés nord et ouest du bâtiment afin d'améliorer la gestion de l'eau. Cela comprenait l'enlèvement des débris et du vieux béton, l'excavation de sections d'asphalte (8 pieds de large sur 70 pieds sur le côté nord et 8 pieds de large sur 150 pieds sur le côté ouest) et leur remplacement par du nouveau béton doté d'un système de drainage intégré. De plus, les unités de climatisation ont été temporairement retirées et la cage de protection a été modifiée pour permettre l'excavation. Une fois les travaux terminés, la cage a été soudée et les unités de climatisation ont été réinstallées. Ces mises à jour améliorent considérablement l'intégrité structurale du bien et éliminent les problèmes d'eau antérieurs.