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5010 Miller Rd Local commercial 384 m² À vendre Flint, MI 48507 966 430 € (2 514,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Monro, Inc. operates over 1,300 locations nationwide and is one of the largest automotive service and tire providers in the U.S., ensuring strong name
Prime visibility and access at a high-traffic signalized corner along Miller Road—one of Mid Michigan’s busiest retail corridors—enhancing long-term r
Priced at $1,091,666 with a 6.35% CAP Rate. Current rents are below market, providing upside potential at renewal or upon re-tenanting. Low rent basis

Monro has operated at this location since 2016, demonstrating a commitment to the site. The lease includes three (3) five-year renewal options with sc
Landlord is responsible for roof, structure, and parking lot replacement (not maintenance). The roof was recently replaced, reducing future capex expo
Located adjacent to national retailers like Target, Chipotle, Panera, Jimmy John's, PetSmart, Big Lots, and Panda Express.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Attached are two strong-performing Monro Auto Service & Tire Centers in Mid-Michigan—Flint and Davison. Both properties are available for purchase individually or together as a portfolio.
?? Monro – Flint, MI
Address: 5010 Miller Road, Flint, MI
Price: $1,091,666
CAP Rate: 6.35%
Size: 4,137 SF | 0.64 Acres
Lease Type: NN
Tenant: Monro Muffler Brake, Inc. (NASDAQ: MNRO)
Lease Term Remaining: 1.5 years + (3) 5-year options
Highlights: Hard-corner location at a signalized intersection across from Genesee Valley Mall. Dense retail corridor with national tenants (Target, Panera, Chipotle, etc.). Roof recently replaced.
?? Monro – Davison, MI
Address: 511 S. State Road, Davison, MI
Price: $1,438,582
CAP Rate: 6.35%
Size: 6,772 SF | 0.64 Acres
Lease Type: NN
Tenant: Monro Auto Service & Tire Centers
Lease Term Remaining: 1.5 years + (3) 5-year options
Highlights: Built-to-suit location, brand new roof (2025), surrounded by strong national retail (Walgreens, McDonald’s, Tim Hortons). Excellent highway access with upside due to below-market rent.
Both sites are corporate-backed, well-located, and priced below replacement cost with built-in rent growth. Ideal for investors seeking stabilized income with long-term upside.
Please contact Deno Bistolarides at 248.702.0288 to discuss further.