5012 50 Av Local commercial 687 m² 100 % Loué À vendre Lloydminster, AB T9V 0W7 295 338 € (429,71 €/m²)

Un lieu de vie et un lieu de travail... Présentation de ce bâtiment résidentiel et commercial à usage mixte du centre-ville. Tant d'options différentes sont disponibles pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant. Si vous travaillez pour une entreprise en démarrage et que vous souhaitez tirer parti du capital dont vous disposez, cette solution pourrait vous convenir : exploitez votre entreprise au niveau principal et vivez dans l'une des suites du deuxième étage. Mieux encore, vivez dans l'une des suites à l'étage et louez l'autre pour couvrir certains des frais généraux liés à la propriété. Si vous recherchez un espace de location économique, c'est la meilleure option du marché : exploitez votre entreprise au rez-de-chaussée et laissez les locataires de l'étage supérieur payer une partie des services publics et des taxes pour l'ensemble du bâtiment. Ce bâtiment dispose de suites récemment rénovées à l'étage. Chaque suite loft comprend 2 chambres, une cuisine/salon complète, une buanderie et une salle de bain complète... ces unités doivent être vues pour être appréciées ! La superficie locative combinée du rez-de-chaussée et du sous-sol à escalier ouvert s'élève à 4 509 pieds carrés, et la superficie combinée des deux suites du deuxième niveau mesure 2 889 pieds carrés. Ne manquez pas cette opportunité : elle est unique sur le marché et ne durera pas longtemps !