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502-504 S Lake Ave Local commercial 181 m² À louer Pasadena, CA 91101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rez-de-chaussée clé en main + mezzanine - Entièrement construit avec bureaux privés
- À côté du nouveau marché d'Erewhon et à quelques pas de Granville, Magnolia, Macy's Flagship, Talbots, Trader Joe's, Arbour Restaurant, Williams
- À un pâté de maisons du parking en surface de South Lake Avenue - 90 minutes gratuites
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 181 m² | 5-10 Ans | 511,09 € /m²/an 42,59 € /m²/mois 92 353 € /an 7 696 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1,945 sf - ground floor + mezzanine space with private offices, reception, bullpen and kitchen
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Turnkey Ground Floor + Mezzanine - Fully Built Out
- Approximately 2,000 SF
- One Block from the South Lake Avenue Surface Parki
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- C2 Education
- Autres services
- 339
- National
- Fantastic Sams
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1 205
- International
- Silvia
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Supercuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 880
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| C2 Education | Autres services | 339 | National |
| Fantastic Sams | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 205 | International |
| Silvia | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 880 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Année de construction | 1952 |
À PROPOS DU BIEN
*Situé le long du premier quartier commerçant et d'affaires de South Lake Avenue, dans la ville de Pasadena *En face du nouveau marché d'Erewhon et à quelques pas de Granville, Magnolia, Macy's Flagship, Talbots, Trader Joe's, Arbour Restaurant, Williams-Sonoma, Shops on Lake, Ann Taylor et plus encore. * Destination Retail parmi un mélange unique de boutiques, de restaurants, de services professionnels, de commodités et de vie urbaine *Proximité de plus de 3 millions de pieds carrés de bureaux, de quartiers résidentiels aisés et d'établissements tels que le California Institute of Technology (CalTech) *Les employés de jour comprennent les sièges sociaux, les institutions financières et les services professionnels.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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502-504 S Lake Ave
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